[b]Realitná kancelária Grahams[/b] Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom príjemný a moderne zariadený 2-izbový apartmán v obľúbenej lokalite na[b] Pribinovej ulici[/b] v Bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 11. poschodí zo 46 v najvyššom slovenskom mrakodrape Eurovea tower. Ponúka celkovú priestrannú výmeru 60,59 m² pričom samotný apartmán má 50,59 m² a prislúcha k nemu terasa o veľlkosti 10 m², garážové miesto a pivničná kobka. Východná orientácia ponúka príjemné ranné slnko a zároveň prirodzený tieň počas horúcej časti dňa. Bývanie na tejto adrese prináša výnimočný štandard v najžiadanejšej modernej štvrti hlavného mesta. Bývanie je vhodné pre maximálne 2 dospelé osoby bez domácich zvierat.

[b]3D PREHLIADKA:[/b] https://my.matterport.com/show/?m=gPd8onHcGxJ

I[b]NFORMÁCIE O BYTE[/b]:
Typ: 2-izbový byt
Lokalita: Pribinová ulica, Bratislava – Nivy
Výmera bytu: 50,59 m²
Výmera terasy: 10 m²
Celková výmera: 60,59 m²
Pivnica: áno
Poschodie: 11 zo 46
Parkovanie: vlastné garážové miesto
Orientácia: východná
Internet: áno, optika

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej terasy.

[b]VYBAVENIE A STAV[/b]
Dizajnová kuchyňa disponuje kvalitnými spotrebičmi značky BOSCH (indukčný varný panel, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra). S kuchyňou je prepojená moderne zariadená obývacia izba s pohodlným gaučom a televízorom, z ktorej je zároveň vstup na terasu. V spálni nájdete posteľ s dvoma nočnými stolíkmi a priestrannú skriňu. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou so sušičkou. V obývacej izbe aj v spálni je samostatná klimatizácia značky Daikin. Tieniaca technika v oboch izbách je na elektrické ovládanie.

[b]BYTOVÝ DOM[/b]
Eurovea Tower predstavuje absolútny míľnik modernej slovenskej architektúry. S výškou 168 metrov a 46 nadzemnými podlažiami ide o prvý oficiálny mrakodrap na Slovensku, ktorý definuje novú panorámu Bratislavy (Bratislava Downtown). Za jej nadčasovým a elegantným konceptom stojí renomovaný architektonický ateliér GFI, ktorý stavbu navrhol tak, aby prepájala mestský život s dunajským nábrežím. Budova spĺňa prísne energetické normy (energetická trieda A0, certifikácia BREEAM), ponúka vysokorýchlostné výťahy a celopresklené fasády z trojskla odolné voči silným vetrom vo výškach. Samozrejmosťou je reprezentatívna vstupná lobby s recepciou, nepretržitá bezpečnostná služba (24/7 SBS), kamerový systém a profesionálna správa objektu.

[b]MESAČNÉ NÁKLADY[/b]
Mesačné náklady zahŕňajúce energie, správu a internetové pripojenie predstavujú 320 EUR/mes.

[b]PARKOVANIE[/b]
K bytu prislúcha vlastné garážové miesto na -1 podzemnom podlaží bytového domu. Za garážovým miestom sa zároveň nachádza vstup do pivničnej kobky.

[b]LOKALITA[/b]
Bratislavský downtown predstavuje najmodernejšiu a najdynamickejšiu štvrť hlavného mesta, kde sa kozmopolitná atmosféra prirodzene prepája s pokojom dunajského nábrežia. Eurovea City nie je len prestížna adresa – je to životný koncept pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah ruky. Obľúbená pešia promenáda pri rieke ponúka desiatky kaviarní, špičkových reštaurácií a barov s vonkajšími terasami. Priame napojenie na nákupné centrum Eurovea prináša viac ako 300 obchodov svetových značiek, potraviny, prémiové fitness centrá, kino, lekárne a kompletnú občiansku vybavenosť. Nová budova Slovenského národného divadla sa nachádza v tesnom susedstve. Do historického srdca Starého Mesta (Hviezdoslavovo námestie, korzo) sa dostanete príjemnou pešou prechádzkou za necelých 10 minút. Rozsiahly nábrežný park so zeleňou nájdete priamo pred budovou, rovnako ako trávnaté plochy na relax, bežecké a cyklistické trasy pozdĺž Dunaja aj novovybudované mestské námestia.

[b]CENA[/b]
Cena prenájmu je 1.100 EUR/mes. + energie 320 EUR/mes. Súčasťou mesačných nákladov je aj internetové pripojenie.

[b]Voľný ihneď[/b]

Zodpovedný maklér:
Ing. Zuzana Balog
0901 900 026
balog@grahams.sk

[i]Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.[/i]