REZERVOVANÉ - IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj 3-izbový byt na Starozagorskej ulici v Košiciach, mestská časť Sídlisko KVP. Byt s výmerou 63 m² disponuje zasklenou loggiou, pivnicou a prešiel rekonštrukciou vrátane nového murovaného jadra, kuchyne a obývacej izby.

Ideálne bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pokojné prostredie obklopené zeleňou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Najväčším benefitom je orientácia do tichej zelenej časti sídliska, modernizované jadro, nová kuchyňa a príjemná atmosféra domova.

Virtuálna prehliadka priložená. Potrebné skopírovať link.

https://livetour.istaging.com/9401f901-aed3-4e54-a8eb-8a6669ba6db5

Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke:

https://floorplanner.com/projects/186124633/spaceplanner

TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE:

DISPOZÍCIA: 3-izbový byt
CELKOVÁ PLOCHA: 63 m² + zasklená loggia + pivnica
POSCHODIE: 1. poschodie
VÝŤAH: áno
ORIENTÁCIA: Východ (obývacia izba, spálňa, loggia), Západ (kuchyňa, detská izba)
STAV: po rekonštrukcii
MATERIÁL: Panel
VLASTNÍCTVO: Osobné
LOKALITA: Košice, Sídlisko KVP, Starozagorská ulica
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: áno

DISPOZÍCIA BYTU:

Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dvoma samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a zasklenou loggiou. Denná časť bytu je orientovaná do pokojnej zelene, čo vytvára príjemnú atmosféru a dostatok súkromia.

Obývacia izba: priestranná denná časť orientovaná na zeleň, rekonštruovaná v roku 2025
Spálňa: orientovaná do tichého vnútrobloku s výstupom na zasklenú loggiu
Detská izba: samostatná izba orientovaná na západ, vhodná aj ako pracovňa
Kuchyňa: nová kuchynská linka z roku 2025 so vstavanou plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou
Kúpeľňa: murované jadro po kompletnej rekonštrukcii s novými rozvodmi elektroinštalácie
Samostatné WC: kompletne zrekonštruované
Loggia: zasklená, s podlahou upravenou umelým trávnikovým kobercom
Pivnica: nachádza sa na prízemí bytového domu

STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU:

Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Novému majiteľovi ponúka kombináciu modernizovaných priestorov a možnosti doladiť si zvyšok interiéru podľa vlastných predstáv.

Byt:

- nové murované jadro (cca 5 rokov)
- kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC
- nová kuchynská linka so spotrebičmi (2025)
- rekonštruovaná obývacia izba (2025)
- plastové okná
- nové interiérové dvere
- nová elektroinštalácia v kúpeľni a kuchyni
- nový prívod elektriny do kuchyne
- plávajúce podlahy v obytných miestnostiach
- dlažba vo vstupnej chodbe
- vstavaný úložný priestor na chodbe

Bytový dom:

- zateplený bytový dom, vymenené stupačky, upravená dlažba vo vstupe do BD, čistý, slušný vchod

ZARIADENIE BYTU:

Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou a vstavané skrine v chodbe a spálni. Byt je pripravený na nasťahovanie bez potreby okamžitých investícií.

LOKALITA A OKOLIE:

Starozagorská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality na Sídlisku KVP. Obyvatelia oceňujú najmä množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť.

ŠKOLY A ŠKÔLKY: materské školy a základné školy v pešej dostupnosti.
OBCHODY A SLUŽBY: potraviny, lekárne, pošta, obchodné prevádzky a služby priamo na sídlisku.
DOPRAVA: zastávky MHD v blízkosti bytového domu s výborným spojením do centra mesta.
VOĽNÝ ČAS: množstvo zelene, detské ihriská, športoviská a oddychové zóny v okolí.
PARKOVANIE: dostatok parkovacích miest v bezprostrednom okolí bytového domu.
DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: približne 10 minút autom alebo MHD.

NÁZOR MAKLÉRA:

Starozagorská ulica patrí medzi najlepšie hodnotené časti Sídliska KVP. Tento byt zaujme najmä krásnym výhľadom do zelene, príjemnou orientáciou na dve svetové strany a rekonštrukciou tých najdôležitejších častí – kuchyne, kúpeľne a obývacej izby. Je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí bez nutnosti okamžitých väčších investícií.

KONTAKT:

Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421 948 797 013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS – Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.

„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“

IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE