360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/WH

POPIS BYTU
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s tromi BALKÓNMI v TEHLOVOM päťposchodovom bytovom dome na ulici Budovateľská v lokalite Bratislava II. Nivy. Bytový dom bol pred tromi rokmi zrekonštruovaný a je zateplený, má novú strechu, bránu, okná v spoločných priestoroch, vymenené rozvody a vynovené pivničné priestory. Byt má celkovú podlahovú plochu 81,45 m2 (byt 74,15 m2, balkóny 4,53 m2, pivnica 2,75 m2), nachádza sa na 4. poschodí bez výťahu. Pozostáva z chodby, kuchyne, obývacej izby, dvoch spálni, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, troch menších balkónov (3 x 1,51 m2) a murovanej pivnice v suteréne. V okolí domu je možnosť rezidenčného parkovania (zóna RU1).

Výhody:
❶ Výborná, tichá lokalita pri Nákupnom centre NIVY
❷ Menší zrenovovaný tehlový dom
❸ Kompletne zrekonštruovaný byt s tromi balkónikmi
❹ Pešia dostupnosť do centra mesta
❺ Rezidenčné parkovanie
❻ Murovaná pivnica v cene

STAV BYTU
Byt je KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ orientovaný na dve svetové strany (východ, sever). Predáva sa s KUCHYNSKOU LINKOU a VSTAVANOU SKRIŇOU. Plastové okná s trojsklom majú vnútorné a vonkajšie žalúzie (ovládané na diaľku). Na podlahách je dlažba, v izbách pôvodné drevené parkety (potrebné repasovať). Balkóny sú v kuchyni, v obývacej izbe a spálni. Vchodové dvere sú bezpečnostné ADLO. Centrálne vykurovanie je zabezpečené radiátormi, regulované termostatickými hlavicami. K dispozícii optický internet ORANGE. Celkové mesačné náklady 174,- EUR + 30,- € elektrika + internet.

LOKALITA
Jednu z najstarších sídliskových častí Bratislavy charakterizujú tehlové nízko-podlažné stavby, ktoré vytvárajú samostatnú kolóniu domov, nazývanú ako lokalita 500 bytov. Bezprostredná blízkosť Nákupného centra NIVY zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť. Okrem obchodov a služieb sa tu nachádza aj autobusová stanica, tržnica a zelená strecha s bežeckou dráhou, zónami na cvičenie či piknik. Atraktivitu lokalite pridáva pešia dostupnosť historického centra mesta s bohatými kultúrnymi a spoločenskými možnosťami. Bicyklom ale aj peši sa dostanete k brehu Dunaja a cez most Apollo alebo Starý most môžete pokračovať cyklistickými chodníkmi po hrádzi.

Toto bývanie je výbornou voľbou pre ľudí, ktorí sú radi v centre diania. Nezmeškajte jedinečnú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku!

/ 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ / BRATISLAVA II / NIVY CENTRUM / NIVY / TEHLOVÝ DOM / REZIDENČNÉ PARKOVANIE / 500 BYTOV / BUDOVATEĽSKÁ / BALKÓN / AUTOBUSOVÁ STANICA / MLYNSKÉ NIVY / 81 M2 /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.


Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom