Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj zrekonštruovaný čiastočne zariadený nebytový priestor vo Vrakuni na Bebravskej ulici. Na LV je evidovaný ako skladový priestor, jeho výmera je 151,84 m2 a prislúcha k nemu ešte ďalší priestor o výmere 40 m2. Vlastník objektu je aj vlastníkom prislúchajúceho pozemku. Priestor je situovaný v bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 2000. Obrovskou výhodou je, že má samostatný vchod z ulice a ďalší nákladný vchod priamo z garáže. V rámci rekonštrukcie bol objekt vymaľovaný, zrekonštruovaná podlaha, nová elektrina 220V, 380V, rozvody studenej a teplej vody, nová kúpeľňa a je pripravený na okamžité použitie. V objekte je klimatizácia, ktorá sa dá využívať aj na kúrenie.  Priestor sa predáva čiastočne zariadený. Objekt sa dá využiť ako sídlo firmy, výrobný priestor, kancelárie, ale aj ako obchodné priestory, kaderníctvo, dielňa, e-shop, wellness, garáž, ateliér, atď. Je veľmi vhodný ako investícia, nakoľko sa dá vďaka širokému záberu využiteľnosti a výbornej strategickej polohe dobre prenajímať za sumu 1.000-2.000 €/mesiac, čo predstavuje ROI cca 10-12%.

Dispozícia:

1x vchod z ulice s bezpečnostnou mrežou
1x nákladný vchod z garáže s bezpečnostnou mrežou
Vstupná miestnosť s recepciou a toaletou a vchodom z garáže (43 m2 + 2 m2)
Miestnosť s odkladacím priestorom (16 m2)
Miestnosť (37 m2)
Miestnosť vybavená skrinkami, chladničkou, práčkou, rohovou vaňou a toaletou  (13 m2)
Miestnosť (34 m2 + 4 m2)
Miestnosť (40 m2)

 Výhody:

Investičná príležitosť – dobrá prenajímateľnosť (pomer cena nehnuteľnosti-výber nájmu)
Vysoká výnosnosť vzhľadom k nadobúdacej cene objektu
Široké možnosti využitia
2 vchody
2 toalety
Optimálne mesačné náklady (196,- Eur kompletné správcovské poplatky + elektrina podľa spotreby)
Výborná strategická poloha – bezproblémová dostupnosť do celej BA, v okolí pripojenie na diaľničné ťahy na všetky smery
3x klimatizácia
Elektrická prípojka 220V, aj 380V
Objekt je zabezpečený bezpečnostnými mrežami a má predprípravu na alarm

V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku
If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit
Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita
Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind,

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 149.000,- Eur - uvedená cena je konečná

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.