Predstavte si pokojné ráno s kávou na priestrannej terase, kde počuť len spev vtákov a šum stromov. Práve takýto pocit ponúka tento dom v Podlipníkoch.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s bazénom, veľkým pozemkom a krásnym výhľadom, nachádzajúci sa v tichej časti obce Podlipníky, len pár minút od Prešova.

Dom bol pôvodne postavený v roku 1953, no v roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou – z pôvodnej stavby ostali len múry, všetko ostatné je nové: rozvody, omietky, podlahy, kúpeľňa, strecha aj fasáda. Kúrenie je plynové, dom je suchý, podrezaný a vo výbornom technickom stave.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

|  celková výmera pozemku: 2 022 m²
|  zastavaná plocha domu: 155 m²
|  terasa s prístreškom: 73 m²
|  úžitková plocha: 118 m²
|  pivnica: 46 m²
|  konštrukcia: tehla, dom bol podrezaný a kompletne zrekonštruovaný
|  inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa 12 m³ s certifikátom
|  mesačné náklady: cca 190 €


DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

Dom ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá kombinuje komfort s praktickosťou:
|  vstupná chodba a špajza
|  obývacia izba s vysokým stropom a krbom
|  priestranná jedáleň prepojená s obývačkou
|  spálňa so šatníkom
|  detská izba
|  kúpeľňa s toaletou

V suteréne sa nachádza pivnica (46 m²), ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo vínna miestnosť.

Na dvore nájdete bazén s možnosťou napojenia protiprúdu, priestrannú terasu s prístreškom (73 m²) a kôlňu.


POZEMOK A OKOLIE

Pozemok má rozlohu 2 022 m², je mierne svahovitý a ponúka široké možnosti – od relaxačnej záhrady až po výstavbu ďalšieho objektu či prístavby.
Šírka pozemku od cesty je 18 m, na konci 13 m, dĺžka cca 140 m.
Pred domom je kryté parkovacie státie.


LOKALITA – PODLIPNÍKY

Obec Podlipníky sa nachádza len 20 minút od Prešova (Epéria Shopping Mall) s výborným napojením aj na Vranov nad Topľou – autom, autobusom či vlakom.
V obci sa nachádza potraviny, obecný úrad, kultúrny dom, zastávka autobusu a pravidelné vlakové spojenie.

Tiché prostredie s dostatkom súkromia robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodiny alebo ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor a dostupnosť mesta zároveň.


PREČO PRÁVE TENTO DOM

|  kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií
|  bazén a terasa pre relax
|  veľký pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja
|  kvalitná tehlová stavba s možnosťou nadstavby
|  tiché a príjemné prostredie s výbornou dostupnosťou


Zaujala vás táto nehnuteľnosť?

Radi vám ju osobne ukážeme a pomôžeme aj s kompletným financovaním prostredníctvom hypotéky – všetko vybavíme v rámci jedného procesu.