NA PREDAJ 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU S VEĽKORYSÝM POZEMKOM – NITRA, KYNEK

Koval reality Vám ponúkajú na predaj 4-izbovú skolaudovanú novostavbu rodinného domu, ktorá sa nachádza v Nitre, v mestskej časti Kynek.

Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 731 m² a približnými rozmermi 26 × 28 m. Pozemok je z dvoch strán oplotený. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysý priestor, praktické dispozičné riešenie a možnosť dokončenia do štádia ŠTANDARD.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:


Lokalita: Nitra – Kynek
Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom
Stav: skolaudovaná novostavba
Výmera pozemku: 731 m²
Rozmery pozemku: cca 26 × 28 m
Pozemok: rovinatý, z dvoch strán oplotený
Prístupová cesta: asfaltová
Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste
Zastavaná plocha domu 250 m2
Úžitková plocha s terasou 170 m2
Prestrešená terasa 10 x 3 m


INŽINIERSKE SIETE: elektrina, voda, plyn, žumpa s uvedenou výmerou 10 m², optické internetové pripojenie sa nachádza na hranici pozemku.

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:


obvodové murivo z 30 cm tehly
zateplenie 15 cm polystyrénom s fasádnou omietkou
strešná krytina Terran v antracitovej farbe
väzníkový krov
plastové okná Salamander s izolačným trojsklom
sadrokartónové stropy so zateplením 35 cm minerálnou vatou
plynový kotol Protherm
teplovodné podlahové kúrenie
predpríprava na alarm a kamerový systém


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom dispozične pozostáva z:


priestrannej vstupnej chodby s možnosťou umiestnenia vstavaných skríň
technickej miestnosti s plynovým kotlom, rozvodmi kúrenia a priestorom na práčku a sušičku
samostatná toaleta
kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na prestrešenú terasu
samostatnej špajze
troch nepriechodných izieb
kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou
samostatným šatníkom


LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Mestská časť Kynek je vyhľadávanou lokalitou na bývanie, ktorá ponúka príjemné prostredie s pokojnejším charakterom a zároveň dobrú dostupnosť do centra Nitry.

3D obhliadku si môžete pozrieť na: https://momento360.com/e/uc/c813ac639b8e4b2692529b41ab322564?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true

Ponúkame Vám možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. 

V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.