KNB Real Estate Agency ponúka v meste Košice na predaj objekt obchodného domu, ktorý je situovaný v lukratívnej obchodnej zóne CASSOVIA PARKU s ktorým je objekt aj priamo prepojený. 




Základné údaje:


Celková pôdorysná rozloha areálu je 8 156m2
Pôdorysná plocha objektu je 5 287m2
Úžitková plocha objektu je 6 349m2
Objekt je rozdelený na prednú showroomovú a zadnú skladovú časť, ktoré sú priamo prepojené.  
Areál je napojený na všetky inžinierské siete (Plyn, elektrina, kanalizácia, voda, internet)
Parkovanie v počte 56 parkovacích miest, zabezpečené priamo pred objektom
Zadná časť objektu disponuje 3 prevádzkovými elektrickými bránami vrátane výškovej nakladacej plošiny. 


Objekt pozostáva z 2 samostatných priestorov a to:


Priestor č.1 o úžitkovej ploche 1530m2 ktorý je v dlhodobom prenájme v tomto objekte a ktorý generuje ročný výnos z nájmu vo výške cca 137 tis.€
Priestor č.2 o úžitkovej ploche 4 819m2, ktorý ostane po predaji objektu prázdny.


Technické údaje o objekte:


Vnútorná výška priestorov je 8,6 metra
Vzduchotechnika rozvedená po celom objekte
Rozvod chladenia ako aj kúrenia inštalovaný v stropnej časti celého objektu vrátane vstavku galérie.
Vykúrovanie je taktež plynové prostredníctvom nástenných radiatorových telies.
Súčasťou celého objektu je požiarný sprinklerový systém.
Podlaha v predajni keramická dlažba.
Podlaha v sklade pancierový betón s vysokým hmotnostným zaťažením.
Súčasťou objektu je kancelárske ako aj sociálne zázemie pre zamestnancov.
Zadná časť objektu slúži pre zásobovanie prevádzok nákladnými vozidlami, ako aj parkovisko pre zamestnancov.
Objekt je napojený na vlastný diesel agregát.
Objekt bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2012.


Opis lokality:


Súčasťou Cassovia parku je viac ako 55 predajní, niekoľko reštaurácií a viacero kaviarní vrátane potravín LIDL.
V areáli obchodného centra Cassovia sa taktiež nachádzajú obchodné domy Asko nábytok, Möbelix, Decathlon, Siko kúpeľne, NAY elektrodom.
Výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy - zastávky MHD priamo v areáli


Predajná cena celého areálu je 6,9 mil.€ bez DPH

Súčasný ročný výnos z nájmu je 137.000€ a po doobsadení celého objektu predpokladáme celkový ročný výnos z nájmu 560.000€ bez DPH.  

Budúci kupujúci v našej realitnej kancelárii neplatí províziu !!!


V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.