KNB Real Estate Agency ponúka v meste Košice na predaj objekt obchodného domu, ktorý je situovaný v lukratívnej obchodnej zóne CASSOVIA PARKU s ktorým je objekt aj priamo prepojený. 




Základné údaje:


Celková pôdorysná rozloha areálu je 8 156m2
Pôdorysná plocha objektu je 5 287m2
Úžitková plocha objektu je 5 746m2
Areál je napojený na všetky inžinierské siete (Plyn, elektrina, kanalizácia, voda, internet)
Parkovanie v počte 56 parkovacích miest je zapezpečené priamo pred objektom 


Objekt pozostáva z 2 samostaných priestorov a to:


Priestor č.1 o úžitkovej ploche 1 413m2 ktorý je v dlhodobom prenájme v tomto objekte a ktorý generuje ročný výnos z nájmu vo výške cca 137 tis.€
Priestor č.2 o úžitkovej ploche 4 333m2, ktorý ostane po predaji objektu prázdny.


Technické údaje o objekte:


Vnútorná výška priestorov je 10,6 metra
Vzduchotechnika rozvedená po celom objekte
Rozvod chladenia po celom objekte
Vykúrovanie je plynové a zabezpečené prostredníctvom nástenných radiatorových telies
Súčasťou celého objektu je požiarný sprinklerový systém 
Podlaha keramická dlažba
Súčasťou objektu je kancelárske ako aj sociálne zázemie pre zamestnancov
Zadná časť objektu slúži pre zásobovanie prevádzok nákladnými vozidlami, ako aj parkovisko pre zamestnancov
Objekt je napojený na vlastný diesel agregát
Objekt bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2012


Opis lokality:


Súčasťou Cassovia parku je viac ako 55 predajní, niekoľko reštaurácií a viacero kaviarní vrátane potravín LIDL.
V areáli obchodného centra Cassovia sa taktiež nachádzajú obchodné domy Asko nábytok, Möbelix, Decathlon, Siko kúpeľne, NAY elektrodom.
Výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy - zastávky MHD priamo v areáli


Predajná cena celého areálu je 6,9 mil.€ bez DPH

Súčasný ročný výnos z nájmu je 137.000€ a po doobsadení celého objektu predpokladáme celkový ročný výnos z nájmu 510.000€ bez DPH.  

Budúci kupujúci v našej realitnej kancelárii neplatí províziu !!!


V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.