Ponúkame Vám na predaj svetlý, tichý, moderný 2-izbový byt, kde môžete bývať okamžite a bez ďalších investícií – priamo v srdci Petržalky na Osuského ulici.
Nachádza sa v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, no zároveň v tichej slepej ulici s výhľadom do vnútrobloku.
Byt prešiel v roku 2023 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Výsledkom je príjemný a harmonický priestor, ktorý je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou
• Výmera: 54,7 m2 (z toho pivnica 1,8 m²)
• Poschodie: 6 / 12
• Orientácia: juh
• Osobné vlastníctvo
• Bytový dom postavený v roku 1979

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
• samostatná obývacia izba
• samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou
• samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu
• kúpeľňa (staršia rekonštrukcia, zachovalá, čistá a útulná)
• samostatné WC
• pivnica v suteréne domu
Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi, granitovým drezom, batériou Grohe a LED osvetlením pracovnej plochy. V byte sú nové podlahy, nové interiérové dvere so zárubňami, moderné LED svietidlá a nový nábytok vrátane gauča a manželskej postele. Pôdorys bytu môžete nájst medzi fotkami.

TECHNICKÝ STAV
• nová elektroinštalácia (zásuvky a vypínače Legrand)
• bezpečnostné vchodové dvere Securido
• pravidelne servisované okná (posledný servis pred mesiacom) s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je obývateľný ihneď.

BYTOVÝ DOM
• zateplený bytový dom
• vymenené stupačky v roku 2024
• 2 nové moderné výťahy (osobný a nákladný) - 2025
• kamerový systém v spoločných priestoroch
• zrekonštruované spoločné priestory

LOKALITA
Osuského ulica patrí medzi veľmi obľúbené časti Petržalky vďaka výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti:
• potraviny Malina, Kaufland, Tesco – do 10 minút pešo
• DM drogéria, lekáreň, reštaurácie
• obľúbená pekáreň Háj
• materské školy Gessayova, Rovniankova
• základná škola Gessayova
• MHD zastávka električky Zrkadlový háj (7 min pešo)
• MHD zastávka autobusu Hrobákova (2 min pešo) Všetky izby sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie bez hluku z hlavnej cesty.

PARKOVANIE
• parkovanie priamo pod domom
• Petržalský parkovací systém (PPS) – zóna Háje 1
• registrovaní obyvatelia Petržalky parkujú bezplatne

NÁKLADY
• mesačné zálohové platby správcovi: 150 EUR / 2 osoby (vrátane vody, kúrenia a fondu opráv)
• elektrina: cca 20 EUR
• plyn: cca 5 EUR

ĎALŠIE INFORMÁCIE
• byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je na fotografiách
• bez tiarch, bez nedoplatkov
• súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku
• vhodný aj ako investičný byt

CENA
233 000 EUR + provízia RK