Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj veľmi kvalitnú stavbu nízkoenergetického  bungalovu - v ŠTANDARDE (bez kuchynskej linky a kúpeľne) na  5,6 árovom pozemku v  Šamoríne- časť Búčuháza, len 2 min.od diaľnice R7/D4, 15 min. od Bratislavy, 20 min od Dun.Stredy a 5 min. od centra mesta Šamorín. 

Dom je postavený na nádhernom pozemku v tichej slepej ulici s verejným osvetlením, poskytujúcej maximálne súkromie. 
Jedná sa o nadštandardnú stavbu, ktorá bola postavená podľa moderných energetických štandardov. 
Dom je vybavený kvalitným tepelným čerpadlom,  ktorá znižuje mesačne režijné náklady.

Parkovanie je zabezpečené pre 3 autá ( zastrešené parkovacie státie so zámkovou dlažbou pre 2 autá -38 m2 a priamo pred domom pre 1 auto).

Rodninný dom bol skolaudovaný v 12/2024!!!

PLOCHA POZEMKU: 560 m2

ZASTAVANÁ PLOCHA: 171m2

ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 118 m2

ZASTREŠENÁ TERASA: 15 m2

Pozemok je oplotený z troch strán.

 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 

- hlavný vchod - predsieň- z ľavej strany technická miestosť - chodba- veľká, priestranná obýbacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, vchodom na krásnu zastrešenú terasu 

- kúpeľňa s prípravou pre wc , umývadlo, vaňu/sprchový kút

- izba č.1

- izba č. 2

- hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (príprava pre wc+umývadlo+sprchový kút)

Každa izba je dostatočne veľká, svetlá. Po celom dome sú kvalitné materiály - dlažba, plavajúce podlahy, dvere, zárubne, zámková dlažba, tehlový obklad zn. STEGU

VYBAVENIE BUNGALOVU:
Dom je postavený z brúsenej tehly-(30cm), +izolácia 15cm polystyrénom, strecha je sedlová, škridlová zn. Terran ( strecha je tiež izolovaná!),  okná sú plastové( izolačné trojsklo) ,  kvalitné vchodové bezpečnostné dvere, vchod s rebríkom na povalu- slúži ako ukladací priestor (namiesto pivnice-dom nie je podpivničený), prechodná časť povaly  cca 10 m2)

- predpríprava pre videovrátnika ( s vonkajším kamerovým sytémom) 
- kompletná príprava pre klimatizáciu, alam, príprava pre centrálny vysávač (v 3 miestostiach)

- príprava pre Tv, internet,

-  príprava pre americkú chladničku v kuchyni, 

- príprava pre sušičku a pračku v technickej miestosti

- príprava pre el.bránu + pre vonkajšie osvetlenie

- príprava pre vonkajšie el.rolety

- bleskozvod

 

IS: všetky is sú k dizpozícií na pozemku, ako mestská voda, elektrina, kanalizácia ( rd je napojený na kanalizáciu!!!)

NÁZOR MAKLÉRA:

Ide o veľmi kvalitnú novostavbu, pri ktorej majitelia kládli veľký dôraz na premyslené rozloženie, výber kvalitných materiálov a zabezpečenie nízkych mesačných nákladov. Čo sa týka polohy, dom sa nachádza vo výbornej, tichej lokalite, v lukratívnej časti na konci slepej uličky, no zároveň len na skok od centra mesta Šamorín. Za 2 minúty sa dostanete na rýchlostnú cestu R7/D4, ktorá Vám umožní skrátiť cestu do hlavného mesta SR, Bratislavy. 

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:školy a skôlky, potraviny, lekárne, ihriská, poliklinika ( s obvodnými lekármi pre deti a pre dospelých, odborní lekári), nákupné centrá, autobusová stanica.

V blízkosti sa nachádza SLOVAKIA RING , svet šeliem MALKIA PARK, alebo  v Čilistove známy hotel + centrum X-BIONIC SPHERE s výbornými možnosťami pre fyzickú, duševnú relaxáciu a pre športové aktivity ( vzdialená len 7 min) , Dunaj ( tiež umožní rôzne vonkajšie aktivity, cyklotrasy...), vodné dielo v Gabčíkove,termálne kúpalisko v Dunajskej Strede ( 20 min) a vo Veľkom Mederi (40 min), známe maďarské mesto Györ ( 50 min), Viedeň (1:08 min) a ďalšie skevlé možnosti....

 

CENA TEJTO SKVELEJ NEHNUTEĽNOST: 384.000€

 

Ak táto výborná ponuka Vás zaujala, neváhajte ma kontaktovať a prísť na osobnú obhliadku, určite neoľutujete!

V cene sú zahrnuté naše služby (bez navýšenia kúpnej ceny) ako:

- vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve

- sprostredkovanie poskytnutia úveru

- sprostredkovanie poisteniu nehnuteľnosti (aj k úveru), životné poistenie…

- vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy

- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

- správny poplatok na kataster ku kúpnej zmluve (v hodnote 100€)

Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. S pozdravom A-W REAL!