Rodinný dom - novostavba v absolútne tichom prostredí Koliby, ktorý sa nachádza v uzatvorenom rozsiahlom komplexe 3 rodinných domov, samostatne stojaci 2 podlažný dom, celková plocha 270 m.

Dom je skvelo dispozične riešený (6 izbový dom) a jeho dispozíciu tvorí:

- na prízemí vstupná hala s hosťovským WC, priestranná pivnica s úložným priestorom, veľkorysá priestranná obývačka s jedálenskou časťou a s krbom spojená s kuchyňou kompletne vybavenou všetkými spotrebičmi s priamym výstupom na terasu s markízou. ďalej jedna samostatná izba.

- poschodie domu tvoria 4 svetlé samostatné spálne (každá má zabudovaný šatník), dve kúpeľne a veľká terasa.

K domu patria 2 vonkajšie státia vo dvore za bránou na diaľkové ovládanie. Vybavením domu je alarm, klimatizícia, elektrické vonkajšie žalúzie v celom dome. Okolie domu tvoria okrasné stromy a kríky čo dotvára celkovú príjemnú atmosféru predurčenú pre pokojné bývanie.

K dispozícii na základe dohody je aj tenisový kurt priamo v areáli.

Dom sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí Koliby v tesnom dosahu lesoparku. Dom je voľný od 15.4.2026 (v prípade dlhodobého nájmu je možnosť aj skôr na základe dohody).

Cena 2.600,- EUR + energie

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

Family house - new construction in an absolutely quiet environment of Koliba, located in a closed large complex of 3 family houses, a detached 2-storey house, total area 270 m.

The house has a great layout, is 6 rooms and the layout consists of an entrance hall with a guest toilet on the ground floor, a large cellar with storage space, a spacious living room with a dining area and a fireplace connected to a kitchen fully equipped with all appliances with direct access to a terrace with an awning and one separate room. The first floor of the house consists of 4 separate bedrooms, two bathrooms and a large terrace.

The house has 2 outdoor parking spaces in the yard. The house is equipped with an alarm, airconditioning and electric external blinds. The house is surrounded by ornamental trees and bushes, which completes the overall pleasant atmosphere destined for peaceful living.

A tennis court is also available by agreement directly on the premises.

The house is located in a quiet and pleasant environment of Koliba, close to the forest park. The house is available from April 15, 2026 (if interested in a long-term lease, earlier is also possible by agreement).

Price 2.600,- EUR + utilities

Rád by som vám predstavil tento nádherný rodinný dom na ulici Sovia, ktorý je skutočnou perlou Koliby 🌟. Ide o novostavbu v pokojnom a bezpečnom uzavretom komplexe len troch rodinných domov, čo zabezpečí súkromie a kľud, ktorý v tomto rušnom meste často chýba. Celý dom o rozlohe 270 m² je dispozične veľmi premyslený – ponúka 6 priestranných izieb, vrátane obývačky s krbom 🔥, modernú plne vybavenú kuchyňu so vstupom na terasu s markízou ☀️ a veľkú pivnicu na uskladnenie všetkého potrebného. Vonkajšie státie pre dve autá a alarm s elektrickými žalúziami 🛡️ zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania.

Prečo by ste mali mať záujem práve o túto nehnuteľnosť?

- **Pohon k prírode a tichu**: Dom sa nachádza v tesnej blízkosti lesoparku a ponúka príjemné prostredie obklopené okrasnými stromami a kríkmi 🌳🌸, ideálne na relax a rodinné prechádzky.
- **Priestrannosť a komfort**: Veľká terasa na poschodí a terasa pri kuchyni sú ideálne na posedenie s rodinou či priateľmi a užívanie si čerstvého vzduchu 🍃.
- **Exkluzívne vybavenie**: Alarm a vonkajšie elektrické žalúzie zabezpečujú vaše maximálne pohodlie a bezpečnosť.
- **Tenisový kurt priamo v areáli** 🎾: Skvelý bonus pre aktívnych, ktorí si chcú oddýchnuť alebo športovať bez nutnosti dlhých presunov.
- **Poloha v Bratislave**: Nachádza sa v žiadanej lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra a zároveň únik od mestského hluku.

Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné, moderné a zároveň prostorné bývanie s množstvom výhod a možnosťou aktívneho životného štýlu. Nechajte sa uniesť jeho atmosférou a kontaktujte prenajímateľa, ak máte záujem o viac informácií alebo obhliadku. 🌟🏡