Realitná kancelária Dobré reality ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Šali na ulici Sládkovičova. Byt je veľmi príjemný a štýlový, a má celkovú úžitkovú plochu 88 m2, z toho je podlahová plocha bytu 79 m2, loggia má 3 m2 a pivnica 6 m2. Je situovaný na viac svetových strán, obývačka s kuchyňou sú orientované na západ, okná do spálni na východ. Nachádza sa na 1. poschodí zo 1. Bytovka pozostáva z vyvýšeného prízemia a 1.poschodia. K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 6 m/2, spoloćná miestnosť na bicykle a garáž priamo pod bytom o veľkosti 15 m/2.Bytový dom je zateplený z rokov 80-90-tych. Náklady na bývanie sú pre dve osoby vo výške cca 144 € +plyn 35 € +elektrika 40 € .

DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z veľkej chodby, ktorá vedie priamo do presvetlenej a po väčšinu dňa slnkom zaliatej obývacej izby spojenej s kuchyńou a jedálenskou časťou. Spáľňa a ďalšia miestnosť( detská izba) sú tiež dostupné z priestrannej chodby. Oproti týmto miestnostiam sa cez chodbu nachádza samostatné WC a kúpeľna s vaňou. Zo spálni je výstup na veľkú loggiu. Súčasťou bytu je aj priestranný šatník na chodbe s dostatočným množstvom uložného priestoru.
Byt je kompletne zrekonštruovaný- rok 2024
V rámci rekonštrukcie bolo urobené :
-plastové okná
-vlastné kúrenie , nový kotol PROTHERM, aj na ohrev vody +nové potrubia v rámci kúrenia a nové radiátori
-elektrické vedenie v celom byte s dotykovými vypínačmi, na chodbe pohybový senzor , bodové osvetlenie v celom byte na wifi ovládanie
-plávajúce podlahy v izbách , dlažba na chodbe , kuchyni a kúpeľni
-steny -nové sieťky , omietky a stierky
-sadrokartónové stropy so sklenou vatou na izoláciu
-kúpeľna(vaňa) je zvlášť s nábytkom na mieru , wc zvlášť , nové stupačky
-zárubne dverí a dvere sú nové , vchodové dvere bezpečnostné SECURIDO
-Kuchynská linka je robená na mieru so spotrebičmi - vstavná chladnička, el.rúra, indukčná doska , umývačka riadu
V celom byte je klimatizácia .
Veľkou výhodou je garáž pod bytom , ktorá je súčasťou bytu . V garáži je elektrika . K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti cca 6 m/2 a spoločná miestnosť na bicykle .

LOKALITA:
Sládkovičova ulica je ulica, ktorá sa nachádza vo veľmi obľúbenej lokalite mestskej časti Šaľa medzi rodinnými domami . Pred bytovkou je detské ihrisko .V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchod Jednota, rodinná reštaurácia, benzínová stanica Slovnaft .Vzdialenejšie (5 minút peši) je samotné centrum mesta kde je kompletná občianska vybavenosť .

Tento moderný bytík je vhodný pre mladé rodiny s deťmi ,nakoľko vyniká svojou veľkosťou , dispozíciou aj lokalitou.
Odporúčam čo najskor zavolať na 0917 071 051
V prípade vážneho záujmu možná dohoda .

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera