Ponúkame Vám na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii s kaskádovou záhradou v obci Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom.
Jednopodlažný rodinný dom s obytnou plochou 135m2 o rozmeroch 6x21,5m, je postavený na rovinatom pozemku so spoločným dvorom s celkovou rozlohou 418m2 s juhovýchodnou - severozápadnou orientáciou. Záhrada je kaskádovitá , čiastočne oplotená, nepravidelného tvaru o rozlohe 898m2 a rozmeroch cca. 79*12,5m.
Ide o pôvodný čiastočne podpivničený kamenný dom, ku ktorému majiteľ dostaval garáž so sekčnou garážovou bránou a vstupnú verandu so samostatnou toaletou.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom disponuje:
- vstupnou verandou
- samostatnou toaletou
- obývacou izbou
- kuchyňou s jedálenským kútom a so vstupom do murovanej pivnice
- samostatnou špajzou
- obytnou izbou
- kúpeľňou s vaňou, umývadlom, miestom pre umiestnenie práčky a technickým vybavením domu plynovým kotlom a bojlerom
- obytnou izbou (spálňa)
Všetky izby sú priechodzie.
Dom disponuje aj samostatným vstupom do skladu náradia - dielňa, z ktorej sa schodiskom vychádza do pôvodného podkrovia, ktoré je možné prestavať na obytné miestnosti po celej dĺžke domu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V dome prebehla v r. 2005 čiastočná rekonštrukcia:
- zateplenie obvodových múrov minerálnou vlnou Rockwool aj stropy v izbách
- výmena okien a dverí za plastové, zo strany exteriéru v dekore dreva a z interiéru bielej farby
- pôvodná sedlová eternitová strecha v dobrom stave, bez nutnosti ďalších nákladov
- drevené podlahy vo všetkých obytných izbách, dlažba vo vstupnej verande, na toalete a v kúpeľni
- rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne aj toalety
- výmena interiérových dverí
- kachľová piecka v kuchyni, majiteľ nevyužíval, ale dokúpil ju kvôli alternatívnemu spôsobu vykurovania obytných miestností

IS:
- Voda - obecný vodovod
- plyn - plynový sporák
- elektrina
- kanalizácia - žumpa
- vykurovanie - plynovým kotlom ( + kachľová pec v kuchyni)

VÝHODY:
Krásna príroda, relax a oddych.
Nízke mesačné náklady, bez nutnosti ďalšej investície.
Ihneď voľný, či už na víkendové, alebo trvalé bývanie.
Domček sa predáva so zariadením.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Nízke mesačné náklady spolu 110€ / 1mesiac

LOKALITA:
Výborná lokalita, vzhľadom na vzdialenosť od okresného mesta Žiar nad Hronom 10km (10 minút autom).
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, MHD, obecný úrad, kostol, obchod.
Obec Janova Lehota sa nachádza na styku pohoria Vtáčnik a Kremnických vrchov so Žiarskou kotlinou, v doline priteká potok Lutila.
Nachádza sa v lone prírody s krásnymi scenériami a je vhodný pre rodinu s deťmi, pre chalupárov, pre rybárov v neďalekom rybníku Bejvoč, ale aj jednotlivcov, ktorý hľadajú pokojné a tiché miesto.

NÁZOR MAKLÉRA:
Domček je útupne zariadený, izby sú pekne prepojené medzi sebou a je napojený na všetky inžinierske siete.
Okolitá príroda dáva možnosti turistiky, hubárčenia, kúpania aj v zime.
Dielňa - sklad náradia poskytuje priestor pre domácich kutilov.
Prijateľná cena..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 979 935 alebo na anezkacurillova@haloreality.sk. ID ponuky: ŽH-62987.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.