Directreal Office - Ponúkame na prenájom nadštandardné priestory vhodné pre kreatívne podnikanie, administratívu, alebo sídlo menšej firmy situované v novostavbe rodinného domu v radovej zástavbe na Špaldovej ulici medzi Ružinovom a Podunajskými Biskupicami.
Dom je trojpodlažný – dvojgaráž s uzamykateľným skladom (68,60 m2) a dve podlažia s nasledovnými miestnosťami:
1. podlažie o výmere 71,90 m2:
- Miestnosť 1 "zasadačka" so stolom, stoličkami a LCD TV
- Miestnosť 2 s komodou a vstavanou skrinkou - s výstupom na terasu so záhradkou
- Kuchyňa - so zabudovanými spotrebičmi, chladničkou a mrazničkou, indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, mikrovlnkou, varnou kanvicou, linkou s kuch. náradím a odkladacím priestorom
- WC
- Malá miestnosť, kde je umiestnená skrinka s dátovými rozvodmi
- Chodba a schodisko

2. podlažie o výmere 71,90 m2:
- Miestnosť 3 s teraskou s výhľadom do záhrady
- Sklad
- Kúpeľňa s WC, vaňou a umývadlom
- Miestnosť 4 so skladom
- Miestnosť 5
- Chodba

Priestory sú čiastočne zariadené.
Dom je zabezpečený alarmom, prístup 24 hodín denne.
Parkovanie pred domom pre 4 autá.
V bezprostrednej blízkosti (do 150 m) sa nachádzajú dve parkoviská s dostatkom voľných parkovacích miest.
Vstup do areálu je cez rampu s diaľkovým ovládaním.

Cena za prenájom je 2200 € + DPH na mesiac + prevádzkový poplatok vo výške 300 € + DPH na mesiac zahŕňa: kúrenie/chladenie, vodné a stočné, elektrina, internet, odvoz odpadu.
K dispozícií od septembra 2025.
Províziu RK neplatíte.

V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte:
Laura Holečková
+421 908 774 352
l.holeckova@directreal.sk
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 212.4
Plocha obytnej časti m2: 143.80
Výmera pozemku m2: 216
Zastavaná plocha m2: 93
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2016
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Sídlo firmy
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/paR

Kontakt na makléra:
Laura Holečková
+421908774352
l.holeckova@directreal.sk