Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj nový a priestranný 4-izbový byt s loggiou a predzáhradkou na ulici Dolná v príjemnej lokalite v obci Tomášov. Byt sa nachádza na 1. poschodí (celkovo 2 poschodia) bytového domu iba s tromi bytmi. Výstavba bytového domu bola dokončená v roku 2022 a kolaudácia v roku 2023. K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytom, ktoré zabezpečujú bezproblémové parkovanie. Energetická efektívnosť, použitie kvalitných materiálov, tichá lokalita sú hlavnými atribútmi tohto bytu. Príslušenstvom bytu je spoločná odkladacia miestnosť o výmere 8,4m2.

Technické údaje o byte: samostatné tepelné čerpadlo na ohrev vody, vlastný elektrický kotol ako záložný zdroj, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na fotovoltiku, podlahové kúrenie, termostat ovládaný aplikáciou, plastové okná s izolačným trojsklom, interiérové dvere so zárubňami. Byt sa predáva ako holobyt. Možné dokončenie bytu do vyhotovenia „štandard“.Úžitková plocha bytu 92,40m2 (+loggia 6,95m2 + predzáhradka 29m2)
Orientácia: obývačka s kuchyňou a 1 izba JZ a ostatné 2 izby SV
Poschodie: 1 poschodie / 2 poschodie
Mesačné prevádzkové náklady: 60 EUR/mesiac

3D prehliadka k dispozícii tu: https://my.matterport.com/show/?m=epcgxXx7VrM

BENEFITY

•priestranný 4-izbový byt v tichej lokalite obce Tomášov
•súkromie vďaka malému počtu bytov
•dobrá dispozícia bytu s loggiou 6,95m2 a predzáhradkou 29m2
•použitie kvalitných materiálov a technológií
•energetická efektívnosť – nízke mesačné náklady: vlastné tepelné čerpadlo, vlastný elektrický kotol ako záložný zdroj, predpríprava na klimatizáciu a fotovoltiku – jednoduchá inštalácia
•podlahové kúrenie, termostat ovládaný aplikáciou
•2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytovým domom
•spoločná miestnosť na bicykle
•výborná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť obce


DISPOZÍCIA
Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie - pozostáva zo vstupnej chodby, z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s jedálenskou časťou so vstupom na veľkú loggiu, spálne so vstupom na loggiu, ďalších dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety.

LOKALITA
Byt sa nachádza v tichej lokalite v obci Tomášov s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, lekárne, zdravotné stredisko (neštátna všeobecná ambulancia pre deti a dospelých, neštátna zubná ambulancia) obchody, detské ihriská, futbalové ihrisko, reštaurácie, fitnes centrum, Art Hotel Kaštieľ s možnosťou využitia bazéna pre verejnosť. Výborná dopravná dostupnosť s blízkosťou diaľničných spojení D4 a R7 zabezpečuje rýchly prístup do centra Bratislavy za približne 20-25 minút. Množstvo zelene a prírody, v blízkom okolí sa nachádzajú jazerá s možnosťou kúpania Zelená voda, Jazerá Nové Košariská a Bielske Jazero.

CENA
204 000EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.