Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL Vám ponúka príležitosť KÚPIŤ si tento čiastočne zrekonštruovaný 1,5-izbový (2 + KK) byt na Užhorodskej ul. (Košice IV – MČ Juh). Byt je ideálny pre klientov, ktorí ocenia jeho praktické dispozičné riešenie, čiastočnú rekonštrukciu, či slnečnú orientáciu s príjemným výhľadom do parku.  

 

Byt má podlahovú plochu ... m2 a prislúcha k nemu praktický kumbál na spoločnej chodbe priamo pred bytom. Nachádza sa na 5. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej Severozápadnej orientácii je byt príjemne slnečný (najmä počas poobedňajších hodín) a zároveň ponúka aj tiché bývanie s výhľadom do zeleného parku.

 

VIRTUÁLNA PREHLIADKA:

Prejdite sa po byte pohodlne aj doma prostredníctvom Vášho mobilu či PC na odkaze TU - https://my.matterport.com/show/?m=BN1fC1KKrv8

 

STAV A DISPOZÍCIA BYTU:

Byt je po 5-ročnej čiastočnej rekonštrukcii a dispozične Vám ponúkne: 


OBÝVACIU IZBU
SPÁLŇU
samostatnú KUCHYŇU bez okna
KÚPEĽŇU spojenú s toaletou
priestrannú vstupnú CHODBU s množstvom priestoru pre veľkú vstavanú skriňu a
KUMBÁL, kde „ukryjete“ všetko čo nechcete mať na očiach, ale aj tak stále po ruke.


Kuchynská časť je vybavená rohovou kuchynskou linkou so samostatne stojacim kombinovaným sporákom, digestorom a priestorom pre chladničku. Kúpeľňa Vám zas ponúkne kompaktný sprchovací kút, priestor pre práčku, umývadlo so skrinkou a toaletu.

V celom byte sú plastové okná, upravená elektroinštalácia, vymenené interiérové  dvere či dlažba v chodbe.

A ak sa rozhodnete namontovať posuvné dvere medzi obývačku a kuchyňu, získate 2 plnohodnotné samostatné izby.

 

TICHÁ LOKALITA:

Bytový dom je situovaný na košickom sídlisku Železníky, v lokalite s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou, či dopravnou dostupnosťou.

V pešej dostupnosti sa nachádza:


OC Cassovia (s množstvom obchodov a reštaurácií),
potraviny Fresh, kaderníctvo, optika a domáce potreby
základná škola (na Užhorodskej ul.) a materská škola (na Miškoveckej ul.), či
zástavky MHD s linkami električiek (9 a R8) a autobusov (15, 16, 54 a N4).


Pred domom sa nachádza veľký park so športoviskami (basketbalové a futbalové ihriská či pingpongové stoly) a detskými ihriskami. Za domom zas cesta s množstvom parkovacích miest.

 

INVESTIČNÝ POTENCIÁL:

Vďaka svojej praktickej dispozícii, čiastočnej rekonštrukcii, a dobrému nájmu, je tento byt po menších úpravách vhodný aj na následný prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem.

 

CENA: 169.990,- €

 

AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU.

 

Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér:

Ing. Štefan Gregor

0948 311 511