Predaj rodinného domu vo výstavbe - hrubá stavba s novou strechou, oknami a vstupnými dverami čo umožňuje novému majiteľovi si dokončiť vnútro domu podľa svojich predstáv a potrieb (okrem garážovej brány).

Dom sa nachádza vo vinohradníckej obci Berg v Rakúsku len 6 km od Bratislavy (10 min autom), slnečný a pravidelný pozemok o výmere 793,60 m2, na pozemku sú IS siete: voda, elektrika a kanalizácia, asfaltová cesta vedie priamo k pozemku. Stavebné povolenie platné do roku 2029.
Dom má obytnú plochu 136,91 m2 + garáž o výmere 27,41 m2 + krytá terasa o výmere 22,38 m2. Dom je momentálne riešený ako bungalov s možnosťou nadstavby druhého podlažia. Povolená zastavanosť je 30%.
Súčasný stav domu podľa projektu - dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s predprípravou na krb, kuchyňa, komora, dve izby (každá s kúpeľňou), technická miestnosť, samostatné hosťovské WC, garáž pre jedno auto (druhé auto na pozemku pred garážou).
Dom stojí na betónovej základovej doske a je postavený z Ytongu. Dom sa nachádza v tichej ulici s krásnym výhľadom na polia, vinohrady a okolie a je predurčený na spokojné a príjemné bývanie pre rodinu len kúsok od Bratislavy.

Obec a okolie poskytuje viacero možností na oddych ako tenisové kurty, prírodné detské ihrisko, futbal, basketbal, vynikajúce možnosti na cyklistiku a turistiku, Okružná cyklistická trasa „Hundsheimské vrchy“ („Hundsheimer Berge“) alebo cyklistická trasa popri Dunaji („Donauradweg“) a vyasfaltované poľnohospodárske cesty mimo frekventovaných štátnych ciest lákajú celé rodiny na príjemný výlet na bicykloch, golfové ihrisko v Hainburgu. Nákupné možnosti v neďalekom Kittsee (obchodné centrum, Billa, atď.).
V cene ja zahrnutá provízia realitnej kancelárie. V cene nie sú zahrnuté poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Cena 411. 000 € vrátane podielu na prístupovej ceste.

Rád by som vám predstavil túto jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka skvelú príležitosť na bývanie blízko Bratislavy 🏡✨. Rodinný dom vo výstavbe v malebnej vinohradníckej obci Berg v Rakúsku je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pokoj, krásne výhľady a dostatok priestoru pre celú rodinu. Slnečný pozemok o rozlohe takmer 800 m² poskytuje ideálne miesto pre oddych, zároveň s výbornou dostupnosťou len 10 minút autom do hlavného mesta 🚗🌞. Hrubá stavba s novou strechou, oknami a dverami vám dáva možnosť si dom kompletne dokončiť podľa svojich predstáv a vytvoriť si príjemné a moderne zariadené bývanie. Bonusom je krytá terasa na relaxovanie 🛋️🌿, garáž pre jedno auto a možnosť nadstavby druhého podlažia, ak by ste chceli viac priestoru.

Prečo by ste mali mať o tento dom záujem?

✅ Lokalita je pokojná, s krásnymi výhľadmi na polia, vinohrady a blízke okolie, čo je ideálne pre milovníkov prírody 🌳🍇.
✅ Dostupnosť inžinierskych sietí (voda, elektrika, kanalizácia) priamo na pozemku znamená, že stavba je pripravená na dokončenie bez zbytočných komplikácií.
✅ Výborná infraštruktúra - asfaltová prístupová cesta, blízkosť Bratislavy a nákupných možností v okolí (Kittsee).
✅ Okolie ponúka bohaté športové a rekreačné aktivity ako tenis, basketbal, cyklistiku, turistiku a golf, ideálne na aktívny životný štýl 🎾🚴‍♂️.
✅ Stavebné povolenie je platné až do roku 2029, takže na dokončenie máte dostatok času a pokoj na premyslené rozhodnutia.

Táto nehnuteľnosť je perfektná voľba pre každého, kto chce mať moderný a energeticky úsporný dom so všetkým komfortom a zároveň žiť v kľudnej a atraktívnej vinárskej oblasti len pár minút od veľkomesta. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete vedieť viac alebo vidieť dom na vlastné oči, neváhajte kontaktovať realitnú kanceláriu cez portál domire.pravda.sk 📞🏠. Vaše nové, ideálne bývanie môže byť na dosah ruky! 🌟