Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 77 m² + balkón, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite ulice 1. mája v Liptovskom Mikuláši. Byt je situovaný na 3. poschodí z 5 tich v zateplenem bytovom dome.

Bytový dom disponuje:

novou strechou

novým výťahom

vlastnou kotolňou

zateplením bytového domu

novými balkónmi

detským ihriskom priamo za bytovým domom

Samotný byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu:

4 samostatné nepriechodné izby

samostatná kuchyňa so špajzou

oddelená kúpeľňa

samostatné WC

balkón

pivnica v suteréne bytového domu

Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa 

Technický stav bytu

Byt je v prevažne pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv.

Pri modernizácii je potrebné počítať s kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov, bytového jadra, podláh, interiérových dverí, kuchynskej linky a ďalších prvkov interiéru.

Napriek tomu je byt udržiavaný, obývaný a plne funkčný, takže nový majiteľ si môže rekonštrukciu naplánovať podľa vlastných možností a časových predstáv.

Investičná príležitosť

V byte sú aktuálne dlhodobí nájomcovia, preto je možné pokračovať v nájomnom modeli a kúpu využiť ako investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. V prípade záujmu o vlastné bývanie vieme zabezpečiť uvoľnenie bytu pre nového majiteľa.

Byt je v udržiavanom stave, avšak pre dosiahnutie moderného štandardu si vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu alebo interiérové úpravy podľa predstáv nového majiteľa.

Lokalita

Ulica 1. mája patrí medzi obľúbené lokality v Liptovskom Mikuláši. Výhodou je najmä:

výborná dostupnosť do centra mesta – približne 10 minút pešo alebo 3 minúty autom

kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí

pokojné prostredie vhodné pre rodiny aj investorov

blízkosť prírody a všetkých možností, ktoré ponúka región Liptova

Liptovský Mikuláš je atraktívne mesto s celoročným využitím – ponúka spojenie pohodlného mestského života, práce, služieb a zároveň rýchly prístup k turistike, lyžovaniu a rekreačným aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Rád vám zároveň pomôžem aj s hypotekárnym poradenstvom, financovaním kúpy alebo návrhom stavebných úprav podľa vašich predstáv.

Michal Jurkuliak
Residence Real
0944 279 688
michal.jurkuliak@residence-real.sk