OB-REAL v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 4izb rodinný dom precízne postavený z klasických kvalitných materiálov v r. 2019 vo výbornej novej top lokalite mesta Galanta – časť Hody.

Oplotenie pozemku na čelnej strane je murované z atraktívnych plotových presných tvárnic. Vstup je cez kovovú bránku s elektronickým otváraním a autom cez kovovú odsúvaciu elektronickú bránu.  Ostatné oplotenie dvora je bezpečným a pevným betónovým bariérovým plotom s elegantným vzorom. V zadnej časti plotu je bránka pre prístup k posedeniu v prírode s možnosťou grilovania na upravenom teréne pod stromami za pozemkom.

RD úžitková plocha 113m2, zast. 123m2 + terasa z dreveného masívu.

Prístrešok pre dve autá 35m2 z dreveného masívu.

Oplotený pozemok 747m2. Rozmery pozemku: šírka 31m, dĺžka 24m.

Orientácia: Vstup do domu Juhozápad; Terasa juhovýchod

Náklady na energie cca 150,-€/mesč.

Miestnosti: Chodba, 3x spálňa, obývacia hala, kuchyňa s jedálňou, terasa, špajza, WC, kúpeľňa.

Stavba: Obvodové múry domu sú z tehál W.Porotherm thermo brick hr 38mm, zateplené polystyrénom hr 5cm, priečky hr 11cm, vápenno cementová omietka. Izolované podlahy s keramickou dlažbou a v izbách plávajúcou podlahou. Okná plastové s dvojsklom. Vstupné dvere plastové. Interiérové dvere a zárubne na báze dreva. Stropy odľahčené, sádrokartónové s izoláciou hr 32cm minerálnou vlnou + 10cm polystyrénom. Sedlová strecha, strešná krytina Bramac, hromozvod, podhľady drevené, odkvapové ríny s farebným povrchom, odpad dažďovej vody do drenážnych jám.

Prístupová cesta, parkovanie pod prístreškom a chodník zo zámkovej dlažby.

Terén s parkovou úpravou: stromky, porasty, trávnik s automatickým zavlažovaním ponorným čerpadlom z vlastnej studne.

Inžinierske siete: Elektrina 220/380V/25A – dvojtarif. Ústredné kúrenie, elektrický kotol, radiátory. Voda obecná, ohrev el. 80l bojlerom, tlakový odpad do obecnej kanalizácie. Bezpečnostné zariadenie Alarm. Videovrátnik. Elektrické otváranie brány. Možnosť pripojenia optiky - KábTV a Internetu. Optický kábel je privedený na pozemok. Prípojka zemného plynu je privedená a ukončená v oplotení.

Výhody:

Slnečný, tiché prostredie, vyhľadávaná lokalita, prístrešok pre osobné auto, nízke mesačné nálady.

BA 53km, TT 36km, GA 3km, DS 20km

Bezplatne sprostredkujeme úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.