360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACP

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PEKNÝ 1-izbový byt v prestížnej lokalite Bratislava I. STARÉ MESTO na ulici STRELECKÁ (na liste vlastníctva vedený ako NEBYTOVÝ PRIESTOR). Ide o výnimočnú príležitosť na bývanie alebo INVESTÍCIU v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, len pár krokov od dominanty mesta - BRATISLAVSKÉHO HRADU. Má celkovú podlahovú plochu 24,04 m2 (byt 23,03 m2, sklad 1,01 m2) a nachádza sa v 3. poschodovom TEHLOVOM bytovom dome s novou vstupnou bránou a so spoločnou pivnicou slúžiacou napr. na ULOŽENIE BICYKLOV. Byt je vo výške prízemia orientovaný do tichého dvora zabezpečujúceho nerušené súkromie.
Dispozícia: izba s kuchyňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Navyše k bytu patrí aj praktický SKLAD, ktorý sa nachádza na chodbe oproti bytu.

Byt je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobé prenájmy prostredníctvom platformy Airbnb, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť so stabilným a zaujímavým výnosom. Overená história príjmov je k dispozícii na vyžiadanie priamo od majiteľa.

VÝHODY:
❶ Centrum mesta - priamo pri Bratislavskom hrade
❷ Kompletná rekonštrukcia
❸ Kompletne zariadený
❹ Samostatný sklad

STAV BYTU:
Byt je po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII vrátane rozvodov vody a elektriny. Interiér pôsobí moderne a útulne vďaka kombinácii kvalitných laminátových a vinylových podláh, ktoré dopĺňajú plastové okná so žalúziami. Vstupné bezpečnostné dvere disponujú elektronickým kukátkom s kamerou so záznamníkom a elektronickým kľúčom.
Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ nábytkom, pohodlnou rozťahovacou sedačkou a kuchynskými spotrebičmi (chladnička, sklokeramická varná doska a mikrovlnná rúra). Praktickým riešením je automatická práčka umiestnená v samostatnom sklade, čím šetrí miesto v samotnom byte. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje veľká skriňa s vešiakmi. K dispozícii je aj televízor a do bytu je zavedený vysokorýchlostný internet s káblovou televíziou od spoločnosti UPC. Veľkým benefitom je vlastné, nezávislé vykurovanie pomocou elektrického radiátora, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický ohrievač vody prakticky umiestnený priamo v kúpeľni.

Pre viac informácií o značkách elektrických spotrebičov odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku. V nej sú doplňujúce informácie prehľadne umiestnené v zelených bodoch.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v exkluzívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti BRATISLAVSKÉHO HRADU v úplnom CENTRE MESTA. Poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť tvorenú kvalitnými službami a obchodmi, najlepšími reštauráciami a príjemnými kaviarňami. Do HISTORICKEJ PEŠEJ ZÓNY cesta chôdzou trvá 6 minút a do potravín TESCO Expres alebo MALINA trvá 4 minúty. Ľahké je aj napojenie na MHD, nakoľko zastávka trolejbusu je od domu vzdialená len 100 m. Hneď oproti domu sa nachádza malý park so štýlovou kaviarňou. Príjemný relax a oddych taktiež ponúka park a záhrada plná zelene, ktorá sa nachádza v areáli hradu.
Táto lokalita tak spája mestský život, komfort a zeleň, vďaka čomu poskytuje ideálne podmienky pre pohodlné a kvalitné bývanie v samotnom srdci Bratislavy.

Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný byt osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás!

/ PREDAJ / 1 - IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / STRELECKÁ ULICA / KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA / ZARIADENÝ / SKLAD / INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.

Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom