Directreal Smile - Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s loggiou na Jasovskej ulici v Petržalke, m.č. Lúky. Nachádza sa na 2/12. poschodí. Celková podlahová plocha bytu je 70 m2 vrátane loggie + pivnica 1,37 m2. Orientácia bytu je na 3 svetové strany. Byt je po rekonštrukcii, v byte boli menené okná za plastové, podlaha keramická dlažba, obývačka nová plávajúca podlaha. Vymenené sú aj interiérové dvere (drevené Sapeli s presklením a plné), kúpeľňa s vaňou, WC. Loggia je chránená plastovými oknami a je prístupná z kuchyne. Elektrické rozvody boli menené pri rekonštrukcii kúpeľne, WC, kuchyne a taktiež v chodbe.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene. Pri vstupe je umiestnená novo zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Denné svetlo do kúpeľne preniká cez presvetlovacie okno z kuchyne. Nasleduje priestranná hala so vstupom do všetkých miestností. Kuchyňa je po rekonštrukcii. Vybavená je chladničkou, mrazničkou, elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom a práčkou. Z kuchyne je vstup na zasklenú loggiu. Obývačka je priestranná, s výhľadom na zeleň. V spálni je vstavaný šatník. Najmenšou miestnosťou v byte je hosťovská izba so vstavanou skriňou. Keďže je miestnosť menšia vstupuje sa cez posuvné presklené dvere.
Na vnútorných povrchoch bytu je stierka Topinex pružná, priedušná s mramorovou drťou.

Bytový dom:
Bytový dom je zateplený, má dve vchodové brány na magnetický čip, a kamerový systém. Na poschodí sú 4 byty. Nedávno prebehla rekonštrukcia vnútorných spoločných priestorov a výmena výťahov (osobný + nákladný).
K bytu patrí pivnica umiestnená v prízemí domu (1,37 m2). Pivnice sú taktiež po rekonštrukcii.

Lokalita:
Bytový dom sa nachádza sa v prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta a do celej Petržalky + výborné napojenie na obchvat. V pešej dostupnosti je základná a materská škola, detské ihriská, potraviny, obchodné centrum a reštaurácie Slnečnice. Pri dome sa nachádza aj komunitná záhrada pozostávajúca zo záhonov bylín, kríkov, vyvýšených záhonov a oddychovej zóny - https://zahradajasovska.zdnk.sk/
Neďaleko je aj zdravotné stredisko s nemocnicou Antolská, zdravotné stredisko PRO CARE, jazero Draždiak či Petržalská hrádza. Lokalita ponúka rôznorodé športové vyžitie a veľa zelených plôch.
Parkovanie je pre rezidentov bezproblémové, priamo pri bytovom dome sa nachádza veľké parkovisko. Výhodou je tiež zastávka MHD priamo pri dome (Jasovská).

V prípade záujmu je možné kúpiť samostatnú garáž v neďalekom garážovom dome. Jej cena je 40.000 eur (nie je podmienka kúpy). Od vchodu po garáž cca 150 krokov.
Výmera garáže je 17 m2, nachádza sa na -1 NP. V garáži je elektrina, k dispozícii je elektrická zásuvka na 220 V. Podiel na pozemku nie je v OV, ale v prenájme od hlavného mesta. Ročne sa platí 450 eur, kde sú zahrnuté platby za prenájom pozemku, za osvetlenie spoločných priestorov, kamerový systém, údržbu a 24-hodinovú strážnu službu.

Mesačné náklady bytu:
- nájomné (správca) 135 eur/mes.
- elektrina 33 eur/mes.
- plyn 6 eur/mes.
- internet – UPC

Tento byt má mnoho výhod, nie je pri hlavnej ceste - teda je tichý, je orientovaný do 3 svetových strán a je vkusne zrekonštruovaný.
Je bez ťarchy a predáva sa čiastočne zariadený v sume 205.000 eur.
V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 71.37
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie: 2/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 135
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J,Z,S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oJJ

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk