BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný a svetlý 3 izbový byt s terasou, balkónom a dvomi vlastnými parkovacími miestami na Agátovej ulici v bratislavskej Dúbravke.

Nehnuteľnosť s výnimočne príjemnou atmosférou je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na diaľničný obchvat.

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=UFF3LoE4yQd

BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Disponuje dvomi samostatnými vchodmi, výťahom a príjemným komorným charakterom bývania. Na každom podlaží sa nachádzajú iba tri byty, čo zaručuje dostatok súkromia a pokojné bývanie. Na prízemí bytového domu sú situované pivničné kobky. 

BYT: Byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 8 a ponúka celkovú výmeru 74,60 m2.

Veľkou výhodou bytu je priestranná terasa o výmere 5,13 m2 a samostatný balkón o výmere 3,10 m2, orientované na dve svetové strany, vďaka čomu poskytujú dostatok svetla počas celého dňa a zároveň príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s rodinou a priateľmi.

Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, vstavaných skríň a vybraného nábytku. Novému majiteľovi tak poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby väčších investícií.

O komfort počas celého roka sa stará klimatizácia umiestnená v obývacej izbe, vonkajšie žalúzie v detskej izbe a vnútorné žalúzie vo všetkých miestnostiach. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol.

Náklady: 30€ plyn, 20€ elektrina, nájom 90€ (dve osoby), internet 20€

DISPOZÍCIA: 


priestranná vstupná chodba s botníkom,
svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenskou časťou a pracovným kútom, s výstupom na terasu,
samostatná spálňa s výstupom na balkón a rolldorom
detská izba s rolldorom
kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku,
samostatná toaleta,
pivničná kobka.


PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť dve vyhradené vonkajšie parkovacie miesta: parkovacie miesto pred bytovým domom a parkovacie miesto za bytovým domom.

HLAVNÉ VÝHODY:


pokojné a bezpečné bývanie v obľúbenej lokalite,
terasa aj balkón orientované na dve svetové strany,
klimatizácia a vlastný plynový kotol.
 komorné bývanie – iba tri byty na poschodí,
 výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat,
množstvo zelene a možností na športové vyžitie v okolí,
vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia.
murovaná pivnica o výmere 2,02 m2


LOKALITA: Agátová ulica v Dúbravke patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka spojeniu pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchodné prevádzky, drogéria, lekáreň, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD vrátane električkovej trate. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat.

Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Devínskej Kobyly a Malých Karpát, ktoré poskytujú široké možnosti na turistiku, cyklistiku, beh či prechádzky v prírode.

CENA: 

Byt: 264.900 €
Parkovacie miesto pred bytovým domom: 15.000 €
Parkovacie miesto za bytovým domom: 8.000 €

Kúpa parkovacích miest nie je podmienkou kúpy bytu.

Realitný maklér: Renáta Stopiak, + 421 915 089 319

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.