IA136D
Reality Smolko - realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 poschodový rodinný dom v obci Ľubotice.
Dom sa nachádza na rozsiahlom rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 1.040 m², s krásnou oddychovou záhradou a ničím nerušeným pokojom.
Je výborne dispozične riešený, moderne a kvalitne zariadený. Celková rekonštrukcia domu prebehla v roku 2020.
Parkovanie je možné v garáži alebo pred domom /4 parkovacie miesta/.
Dom je vhodný aj na podnikateľské účely alebo prenájom 2 bytových jednotiek.

Ďalšia možnosť je predaj pozemku a domu jednotlivo, keďže zadný pozemok je stavebný a má všetky IS siete.

Zastavaná plocha domu je 121 m², úžitková cca 200 m².
Rodinný dom je dvojpodlažný, s dvoma samostatne obývateľnými bytmi s úžitkovou plochou 82 m².
- celom dome je nová elektrina /medené káble/
- nové stierky
- nové radiátory
- osvetlenie LED systém
- oddelené merače na vodu pre obidva byty
- strecha: fúkaná 30 cm izolácia
- zateplenie 30 cm polystyrén
- nové odkvapové rúry
- optický internet (kábel) aj v garáži
- nové vchodové bezpečnostné dvere
- plastové okná

Byt na prízemí:
- vstupná chodba
- obývačka, spálňa, pracovňa, detská izba
- kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: vstavaná elektrická rúra, elektrická sklokeramická varná doska, mikrovlna rúra, americká chladnička
- keramická dlažba : kúpeľňa, toaleta
- kvalitné vinylové podlahy: izby, chodba, kuchyňa
- kúpeľňa + toaleta: kúpeľňový nábytok, sprcha, keramický obklad

Byt na 1.poschodí:
- vstupná chodba
- kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
- spálňa
- 2x podkrovná miestnosť
- kúpeľňa, toaleta
- možnosť dobudovania mezonetu

Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, verejný vodovod + studňa, kanalizácia. Kúrenie je plynové, s plynovým kotlom.
Celkové mesačné náklady sú cca 150€.

3D obhliadka:
prízemie - my.matterport.com/show/?m=LaKTgRA9XmB
1. poschodie - my.matterport.com/show/?m=RsVvMjBCQtw

Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK iba telefonicky.

Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať.
ING. IVETA ADAMOVIČOVÁ, 0904 898 696, 0903 755 777, adamovicova@realitysmolko.sk

Predávate? Kupujete? Prenajímate?
Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov.
Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou.
Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov:
- Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste
- 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti)
- Profesionálne Promo-Video obhliadky
- Natáčanie nehnuteľnosti dronom
- Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti
- Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch
- Bannery
- Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi