3 izbový mezonetový byt v príjemnej lokalite širšieho centra v tesnom dosahu autobusovej stanice Nivy.

Byt sa nachádza na 3 poschodí zo 4 v nadstavbe z roku 2005 a má celkovú výmeru 86,51 m2 plus malý balkón o výmere 1,88 m2 a terasu o výmere 13,69 m2.

Dispozíciu bytu tvorí:

- na prízemí vstupná chodba, z ktorej je vstup do samostatného WC s umývadlom, samostatnej kúpelne s vaňou, umývadlom, miestom na pračku a samostatným plynovým kondenzančným kotlom, ďalej z chodby je vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, ďalej samostaná spálňa s priestranným zabudovaným šatníkom,

- na poschodí spálňa so zabudovaným šatníkom a s výstupom na terasu, ktorá je orientovaná do zeleného dvora a aj do ulice (možnosť druhej terasy na streche).

Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou v roku 2023, a to nová kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, varný panel indukcia, umývačka riadu), nová kúpeľňa a nové WC (geberit), nová podlaha v celom byte (laminátové palubovky).

Technické údaje o byte:

- plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami a sieťkami

- bezpečnostné vstupné dvere

- klimatizácia v celom byte

- elektronický vrátnik

- prízemie podlahové kúrenie na teplú vodu, poschodie radiátor

- rozvody SKT a internetu

Bytový dom je tehlový s novou fasádou a zateplením, vstup do domu je na čip, nové stupačky a je vo veľmi dobrom stave.

K bytu patrí priestranná murovaná pivnica (290 cm x 230 cm) v suteréne bytového domu.

Mesačné náklady sú vo výške 170,- EUR plus elektrika a plyn.

K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž s bránou na diaľkové ovládanie tesne pri bytovom dome. Pred garážou je možné zaparkovať pohodlne s druhým autom. Cena garáže je 50.000,- EUR.

Absolútnym bonusom bytu je jeho poloha pri centre a autobusovej stanice pre návštevníkov Bratislavy, vďaka ktorej získava na hodnote z investičného hľadiska, a to vďaka pravidelného ziskového a dlhodobého prenajímania cez Airbnb.

Byt sa nachádza vo výbornej lokalite širšieho centra príjemne obklopenej zeleňou a stromami hneď pri autobusovej stanici Nivy, absolútne priame napojenie či už na obchvat alebo priamo do úzkeho centra, vynikajúca infraštruktúra (MHD, blízka dostupnosť OC Eurovea či Centrál, Dulovo námestie s obchodnými možnosťami, centrálne trhovisko), parkovanie tesne pri bytovom dome. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť vynikajúcu lokalitu a výhodu mestského bývania.

Byt je voľný podľa dohody. Cena 379.000,- EUR