EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj priestorný, vkusne zariadený 2-podlažný 5-izbový rodinný dom s 2 kúpeľňami, balkónom na poschodí, záhradnou terasou a podpivničením. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 150 m2 je umiestnená na mierne svahovitom, na údržbu nenáročnom pozemku o výmere 331 m2, s dostatkom miesta pre pohodlné parkovanie, záhradné záhony, vonkajšie spoločenské posedenie i šantenie detí.
Ponúkaná nehnuteľnosť je samostatnou prevádzkovou jednotkou zaberajúcou väčšiu časť zatepleného dvojdomu s dvomi oddelenými vstupmi. Disponuje extra parkovacou plochou, vlastným vstupom do pivničných priestorov  i samostatnou záhradou.
Adresa objektu spadá do obce Veľké Rovné, lokality s bohatou históriou a prírodnými krásami na dosah. Od krajského mesta Žilina je vzdialená do 30 minút jazdy.   

DISPOZÍCIA
Jednotlivé izby sú príjemne presvetlené, vstup do domu je orientovaný zo severeu, záhrada s terasou smeruje na juh . Nehnuteľnosť pozostáva z nasledovných miestností:
VSTUPNÉ PODLAŽIE:
- zádverie / 2,5 m2/ s predsieňovým nábytkom, prístupom ku schodisku vedúcemu na prízemie a vstupom do pivničných priestorov.
PRÍZEMIE:
- obývacia izba / až 20,6 m2/ je komunikačne prepojená s kuchyňou a vybavená masívnou sedačkou, konferenčným stolíkom, skrinkou pod TV, veľkoplošným televízorom a krbom;
- kuchyňa s jedálňou / 14 m2/ je zariadená sedením pre 6 osôb, kuchynskou linkou v tvare písmena L vybavenou spotrebičmi, potravinovými a úložnými skriňami;
- spálňa / 15 m2/ s odpočinkovým aj pracovným zázemím, vybavená tiež šatníkovou skriňou a sedacou súpravou;
- kúpeľňa I / 4,2 m2/ s umývadlom, kúpeľňovou skrinkou, wc, sprchovacím kútom, vyhrievacím rebríkom;
- chodba / 7,1 m2/ spájajúca miestnosti prízemia, disponuje prístupom ku schodisku / 4,8 m2/ vedúcemu na poschodie.
Výstup na terasu so záhradným nábytkom a do záhrady je situovaný z obývacej izby.
POSCHODIE:
- detská izba I / 14,3 m2/ je zariadená posteľou, nočným stolíkom, študijným zázemím, šatníkovou skriňou a televízorom;
- detská izba II / 13,9 m2/ je vybavená dvomi posteľami, bielizníkom, študijným zázemím, šatníkovou skriňou;
- pracovňa / 10,1 m2/ s pracovným zázemím, úložnými skriňami a policami;
- kúpeľňa II / 6,4 m2/ s umývadlom, kúpeľňovou skrinkou, wc, rohovou vaňou a vyhrievacím rebríkom;
- šatník / 2,4 m2/ so vstavanou skriňou;
- chodba / 10,1 m2/ spájajúca miestnosti poschodia, s prístupom ku schodisku / 5,8 m2/ vedúcemu na prízemie.
Na praktický balkón / 3,4 m2/ s výhľadom do záhrady sa vychádza z detskej izby I. Schody / 2,9 m2/ do podkrovia sú prístupné z komunikačnej chodby.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE
Celý objekt, ktorého je ponúkaná nehnuteľnosť súčasťou, prešiel v priebehu posledných rokov niekoľkými rekonštrukciami, ktoré zahrnuli: položenie strešnej krytiny výrobcu Tondach, zateplenie domu, nová kuchynskú linka, rekonštrukcia kúpeľní, nový nábytok a iné.
Vykurovanie je teplovodné prostredníctvom radiátorov, pričom zdrojom tepla je plynový kotol, slúžiaci aj na ohrev úžitkovej vody. V obývacej izbe na prízemí sa nachádza funkčný krb.
Druh použitej podlahovej krytiny sa líši v závislosti od spôsobu a intenzity využitia jednotlivých miestností domu: drevené a laminátové veľkoplošné parkety, keramická dlažba, koberce.
V priestore kuchynskej linky v tvare písmena L sú nainštalované: elektrický sporák Electrolux s keramickou platňou a rúrou, odsávač pár, mikrovlnná rúra Whirlpool, chladnička s mrazničkou Electrolux, automatická práčka Electrolux.
Spotrebiče, zariadenie a nábytok, ak nebude s kupujúcim dohodnuté inak, v dome ostávajú a sú zahrnuté v predajnej cene.
Nehnuteľnosť disponuje dvomi pivničnými priestormi. Podpivničenie pod celou časťou domu okrem kuchyne je prístupné zo zádveria, do menšej pivnice sa vchádza z exteriéru.
Podkrovie domu sa tiahne po celej jeho dĺžke, je pochôdzne, prístupné z poschodia a slúži na uskladnenie sezónnych potrieb domácnosti.
Zámkovou dlažbou vyznačená plocha na parkovanie osobných motorových vozidiel sa nachádza na pozemku za bránou, ktorá je súčasťou oplotenia.  
V rámci nehnuteľnosti sú zavedené inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika, plyn, obecná kanalizácia.

LOKALITA
Ponúkaná nehnuteľnosť je vsadená do čarovného prostredia obce Veľké Rovné, vzdialenej od okresného mesta Bytča necelých 10 km a krajského mesta Žilina menej ako 30 km. Občianska vybavenosť lokality zahŕňa: materská škola, základná škola, predajne sietí potravín a iného sortimentu, zdravotnícke zariadenie, kostol, prevádzky s rôznymi službami, obecná knižnica, záhradné centrum, čerpacia stanica a iné.
Do obce premávajú pravidelné spoje autobusovej dopravy, cestný privádzač na diaľnicu D1 pre smery Bratislava – Žilina - Košice je vzdialený 10 km.

Dostupnosť: podľa dohody.

Mesačné náklady: 150 € pri obývaní dvomi osobami.

Cena: 199.000,- €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014750.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.