Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt v modernej bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou nadštandardnou rozlohou, praktickou dispozíciou a polohou s výbornou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu je vhodná ako pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu.

Základné informácie:


lokalita: Nová Rožňavská, BA  Nové Mesto
dispozícia: 4-izbový byt
podlažie: 5./8
výťah: áno
rok kolaudácie bytového domu: 2009
podlahová plocha bytu: 95 m²
loggia: 5,3 m²
orientácia: juh a západ


Dispozičné riešenie:


priestranná vstupná chodba
otvorený denný priestor: kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu
samostatná spálňa s prístupom na loggiu
dve ďalšie izby (jedna priechodná) – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba
kúpeľňa s vaňou a umývadlom
samostatná toaleta


Vďaka orientácii na južnú a západnú stranu je byt príjemne presvetlený počas väčšiny dňa.

Štandard a vybavenie:


byt sa predáva vrátane zariadenia
dostatok úložného priestoru: vstavané skrine vo vstupnej chodbe, spálni a jednej izbe
kompletne vybavená kuchynská linka: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra so sporákom
vykurovanie: centrálne prostredníctvom radiátorov
klimatizácia v obývacej izbe – komfort v letných mesiacoch
okná so žalúziami
optické pripojenie na internet


Prevádzkové náklady:


správa a zálohové platby: približne 160 €/mesačne
elektrina: približne 30 €/mesačne


Bytový dom a bezpečnosť:


moderný bytový dom skolaudovaný v roku 2009
vstup do objektu na elektronický čip
spoločné priestory monitorované kamerovým systémom


Okolie a občianska vybavenosť: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá, obchody, reštaurácie a rôzne služby. Veľkou devízou je aj rýchly nájazd na diaľnicu, čo zabezpečuje pohodlné dopravné napojenie v rámci mesta aj mimo neho.

Parkovanie:


voľné parkovanie pred budovou


Cena:


cena: 370 000 € + Provízia RK 2%


Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné a pohodlné bývanie v meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou, prípadne investíciu s možnosťou stabilného prenájmu.