Hľadáte priestor, ktorý ponúka viac než len bývanie? Tento jedinečný 4 izbový byt s výmerou 138 m² vznikol spojením dvoch samostatných bytov, vďaka čomu poskytuje neobyčajnú priestrannosť, flexibilitu a možnosti, ktoré v centre Bratislavy len tak nenájdete. Ideálny pre rodinu, pár, náročného jednotlivca či tých, ktorí chcú skĺbiť bývanie s pracovným priestorom.

Hlavné benefity nehnuteľnosti
• 138 m² – veľkorysý priestor porovnateľný s rodinným domom
• reprezentatívna vstupná chodba s hosťovskou toaletou
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, komorou a preskleným balkónom
• tri samostatné izby orientované na juh – ideálne ako spálňa, detská izba či pracovňa
• veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a loggiou
• dva samostatné vchody – možnosť vytvoriť kanceláriu, ateliér alebo hosťovský apartmán
• množstvo úložného priestoru a premyslená dispozícia
• kompletná rekonštrukcia (2003): elektrina, rozvody, okná, plyn, kúrenie, stúpačky
• vlastné kúrenie (plynový kotol Junkers)
• drevené okná s vonkajšími žalúziami, stropné chladenie a cirkulácia vzduchu
• nízke mesačné náklady: správca 125 €, plyn 25 €, elektrina 15 €
• vysoké stropy 3,7 m a tehlové múry – vzdušnosť, stabilná teplota, nadčasová atmosféra
• murovaná pivnica 17 m² so železnými dverami
• bytový dom z roku 1933 s výťahom
• energetický certifikát B

Lokalita – Šancová, Bratislava III – Nové Mesto
Poloha, ktorá spája výhody Starého aj Nového Mesta. Všetko máte na dosah:
• Račianske mýto, MHD (autobus, električka, trolejbus)
• školy, škôlky, tržnica, obchody, reštaurácie, cukráreň, lekáreň
• OC Central pár minút pešo
• zelený vnútroblok s ihriskom
• rezidenčné parkovanie pred domom alebo v priľahlej ulici
• rýchle spojenie do centra aj ostatných častí mesta

Parametre nehnuteľnosti
• Lokalita: Bratislava III – Nové Mesto, Šancová
• Výmera: 138 m² (vrátane balkónu a loggie 9,5 m²)
• Pivnica: 17 m²
• Poschodie: 3/6
• Cena: 448 000 € (v prípade vážneho záujmu možná výrazná zľava)

Byt, ktorý má dušu, priestor a potenciál
Ak hľadáte výnimočný mestský byt, ktorý spája históriu, eleganciu a moderný komfort, toto je priestor, ktorý vám umožní dýchať, tvoriť a žiť podľa vlastných predstáv.