KARIN & PARTNERS ponúka na predaj priestranný, 5-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 275m2, terasou, balkónom, dvoj- garážou, bazénom, veľkorysým parkovaním pre 6 áut a rovinatým 1000m2 pozemkom v tichej mestskej časti mesta Zlaté Moravce – Prílepy. Súčasťou rodinného domu je 20m2 zastrešená terasa s vonkajším krbom a príjemný posedením. Záhradu dopĺňa vonkajší bazén o veľkosti 4x7m, malé jazierko a pieskovisko pre deti. Rodinný dom nachádzajúci sa v tichej ulici na okraji mestskej časti umožňuje novým majiteľom okamžité bývanie bez zbytočných investícií. Je vhodný pre mladú rodinu, náročné dvojice milujúce ticho a súkromie, no svojou veľkosťou a dispozíciou aj ako rodinné sídlo pre viacčlennú rodinu.

Druh: Rodinný dom
Počet izieb: 5
Úžitková plocha domu: 190m2
Terasa + Balkón: 25m2
Letná Kuchynka: 20m2
Garáž: 40m2
Pozemok: 1000m2
Siete: Elektrina/ Voda + vlastná studňa / Žumpa/ Plyn
Kúrenie: Elektrické podlahové + Krb
Parkovanie: Garáž 2x, Carport 1x, voľné parkovanie 3+
Lokalita: Prílepy/ Mestská časť Zlaté Moravce
Orientácia: Juho-východ
Vlastníctvo: Výlučné (1/1) / Bez tiarch
Cena: 299.500 €

TECHHNICKÉ ÚDAJE: Rodinný dom je vo výbornom, suchom, technickom stave, postavený z tehly a kvalitných materiálov, kolaudovaný v roku 2000. Strecha na dome je zateplená, krytina betónová škridla, eurookná komplet na celom dome, podlahy kombinácia dlažby s plávajúcou podlahou. Kúrenie v dome je podlahové, zabezpečené tepelným čerpadlom, príjemnú atmosféru doplňuje v obývačke teplovzdušný krb. Dom je napojený na mestský vodovod, odpad riešený žumpou. Plyn zavedený priamo pri dome, momentálne sa nevyužíva.<

DISPOZÍCIA:
Prízemie – vstup do domu je z príjazdovej cesty do priestranného zádveria, z ktorého sa vstupuje do vstupnej chodby. Zo vstupnej chodby je prechod do kuchyne s jedálňou, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, technickej miestnosti, špajzy, spálni a obývačky, z ktorej je prechod na zastrešenú terasu.
Poschodie – Na poschodie sa vzchádza masívnym dreveným schodiskom začínajúcim v obývačke, z ktorého je vstup do kruhovej chodby. Poschodie disponuje samostatnou priestrannou kúpeľňou, toaletou a tromi izbami, z ktorých jedna má prechod na 6m2 balkón s výhľadom na dvor s bazénom.
Garáž pre dve autá o veľkosti 40m2, ktorej súčasťou je aj priestranná 20m2 letná kuchyňa momentálne využívaná ako posilňovňa sa nachádza v prednej časti pozemku, Prechod do letnej kuchyne je priamo cez garáž alebo zo zadnej strany od domu.

POZEMOK:
Tento pekný rodinný dom spolu s garážou a letnou kuchyňou je postavený na slnečnom rovinatom pozemku s celkovou rozlohou vrátane stavieb 1400m2, ktorý je komplet oplotený. V prednej časti domu je majiteľmi vybudovaný malý park. Vstup na pozemok je od hlavnej cesty cez kamerami monitorovanú kovanú bránu na diaľkové ovládanie. Prístupová cesta od brány je súkromná, novému majiteľovi bude zriadený oficiálny prechod a prejazd k nehnuteľnostiam. V prípade záujmu je možnosť prikúpenia pozemku o veľkosti 800m2 (vo fotodokumentácii vyznačený žltou farbou), ktorý je vhodný na stavbu rodinného domu, ale aj ako záhrada na pestovanie alebo využitie iným spôsobom. Link na samostatný pozemok: priebežne doplníme

LOKALITA:
Prílepy sú mestskou časťou Zlatých Moraviec. Sú vzdialené len 4km juhovýchodne od okresného mesta s len 5 minútovou vzdialenosťou z výjazdu na diaľnicu R1 smer Bratislava alebo Banská Bystrica. Mestskou časťou Prílepy preteká potok Širočina. Výhodou predávanej nehnuteľnosti je tichá lokalita, dostupnosť nielen na spomínanú diaľnicu R1, ale aj do centra mesta, obchodov, škôl, škôlok a ostatných vybaveností, ktoré mesto Zlaté Moravce a okolie ponúka.

KONTAKT:Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie