Na Murgašovej ulici v Bratislave ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt s praktickou dispozíciou, samostatnou spálňou a vlastnou loggiou. Byt s podlahovou plochou 45,65 m² dopĺňa loggia s výmerou 5,9 m² a pivnica s výmerou 2,1 m².

Interiér sa predáva zariadený. Nový majiteľ tak môže byt využívať bez potreby zariaďovania.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

Byt je dispozične riešený ako 2-izbový so samostatnou spálňou, ktorá poskytuje oddelený priestor na oddych a súkromie.

Dispozíciu tvorí:

- obývacia izba,
- samostatná spálňa,
- kuchyňa so vstavanými spotrebičmi,
- kúpeľňa spojená s WC a sprchovacím kútom,
- loggia s výmerou 5,9 m².

Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky a umývačky riadu.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A STAV BYTU

- podlahová plocha bytu: 45,65 m²,
- loggia: 5,9 m²,
- pivnica: 2,1 m²,
- kompletná rekonštrukcia v roku 2015,
- výmena okien v roku 2021 (trojkomorové okná),
- byt sa predáva zariadený,
- orientácia na východ,
- 1. poschodie,
- 2 výťahy.

PRAKTICKÉ VÝHODY

*Loggia s výmerou 5,9 m² - rozširuje možnosti využitia bytu. Ponúka priestor na rannú kávu, menšie posedenie alebo chvíle oddychu.

*Samostatná pivnica s výmerou 2,1 m² - poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie predmety.

*Východná orientácia - prináša prirodzené ranné svetlo a príjemné presvetlenie interiéru v prvej polovici dňa.

*Výťah a umiestnenie na 1. poschodí - zabezpečujú pohodlný prístup k bytu.

MESAČNÉ NÁKLADY

Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú spolu 215 €, z toho:

- správca: 180 € (vrátane fondu opráv, vody a tepla),
- elektrina: 35 €.

LOKALITA – BRATISLAVA, STARÉ MESTO

Murgašova ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, v lokalite, ktorá spája výhody mestského bývania s dobrou dostupnosťou dôležitých častí Bratislavy.

V pešej dostupnosti sa nachádza Hlavná železničná stanica, zastávky mestskej hromadnej dopravy aj historické centrum mesta. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby potrebné na každodenný život.

Výhodou je aj blízkosť Hodžovho námestia a Prezidentského paláca, odkiaľ máte jednoduchý prístup do centra mesta aj k ďalším mestským lokalitám.

Lokalita je vhodná pre tých, ktorí oceňujú dostupnosť služieb, mestskú infraštruktúru a možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb bez nutnosti využívať automobil.

Rezidenčné parkovanie v systéme PASS.

PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?

Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie so samostatnou spálňou, loggiou a možnosťou okamžitého nasťahovania.

Zaujímavou alternatívou môže byť aj kúpa na investičné účely. Samostatná spálňa, zariadenie, vybavená kuchyňa a poloha v Starom Meste predstavujú dobrý základ pre následný prenájom.

CENA A DOSTUPNOSŤ

Predajná cena: 239 900 €
Cena zahŕňa kompletný realitný servis a právne služby.

Ak hľadáte zariadený 2-izbový byt s loggiou, samostatnou spálňou a dobrou dostupnosťou centra Bratislavy, rada vám ho predstavím osobne.

Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Rada vám poskytnem bližšie informácie a prevediem vás nehnuteľnosťou.