Exkluzívna novostavba v lukratívnej časti Košíc, pripravená na okamžité bývanie.

Táto výnimočná novostavba rodinného domu, súčasť dvojdomu na Veterná 4 v Košiciach, očarí náročného klienta hľadajúceho moderné bývanie s dôrazom na detail a kvalitu.

Exteriér a okolie:

Lukratívna lokalita: Nachádza sa v pokojnej, nepriechodnej časti ulice Veterná, s prístupom aj z ulice Dunajská.

Parkovanie: Ponúka parkovanie pre 3 autá – 2 priamo pred domom a 1 pod betónovým prístreškom na pozemku.

Pozemok: Veľkorysý pozemok (464 m2) s automatickým zavlažovaním, robotickou kosačkou a integrovanou nádržou na dažďovú vodu (5 m3).

Vstup: Samonosné posuvné brány s motorom na diaľkové ovládanie zabezpečujú pohodlný prístup. Oplotenie: Moderné murované oplotenie s pohľadovými tvárnicami a silikónovou omietkou.

Interiér a vybavenie:

Dispozícia: Priestranná (160 m2) s možnosťou rozšírenia o ďalších 85 m2 (prístavba s napojením na inžinierske siete).

Prízemie: Vstupná chodba, technická miestnosť, šatník, kúpeľňa s WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, východ na priestrannú terasu (36 m2).

Poschodie: 4 samostatné izby (každá s východom na balkón), kúpeľňa s WC.

Kúpeľne: Luxusné talianske obklady, sanita Villeroy & Boch a Geberit, vaňa EMPORIA, nábytok na mieru.

Podlahy: Kvalitné drevené podlahy Kährs, v kúpeľniach a na balkónoch keramická dlažba Villeroy & Boch.

Kuchyňa: Moderná kuchynská linka na mieru so špičkovými spotrebičmi Samsung.

Schodisko: Drevené schodisko z bukového dreva.

Technické parametre a vybavenie:

Konštrukcia: Základové pásy, debniace tvárnice DT25, železobetónová stropná doska, zateplenie minerálnou vatou a polystyrénom, strešný plášť z PVC-P fólie.

Elektroinštalácie: 100 modulová rozvodná skriňa, bodové svietidlá, vypínače Legrand Valena, príprava pre virivku, autonabíjačku, videovrátnik, alarm, dátové rozvody, IP kamery.

Vykurovanie a chladenie: Plynový kondenzačný kotol, podlahové vykurovanie so zónovou reguláciou, kvalitná klimatizácia Midea.

Zdravotechnika: Prípojka vody s filtráciou, uzatvárací ventil, vývod na polievanie záhrady, nútené vetranie v kuchyni.

Cena a služby:

Cena 830 000 € zahŕňa komplexné služby realitnej kancelárie:

Právny servis: Zabezpečený advokátskou kanceláriou. Financovanie: Profesionálne poradenstvo pri financovaní nehnuteľnosti. Poistenie: Odborná pomoc pri výbere vhodného poistenia.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.



Video odkazy

https://youtu.be/ur4hY6DzeAs



https://youtu.be/MjeRPfoLQaE



https://youtu.be/6g8t-o_NrlM