[b]PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU.[/b]

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj celoročne obývateľnú, vkusne zariadenú chatu s veľkou záhradou, vlastnou studňou a parkovaním – v pokojnej časti Stupavy, Záhradkárska osada Ovocinár. Ide o kvalitnú murovanú novostavbu skolaudovanú v roku 2021, pripravenú na celoročné užívanie alebo trvalé bývanie.

[b]ZÁKLADNÉ ÚDAJE:[/b]
• Pozemok: 451 m² – v osobnom vlastníctve
• Zastavaná plocha: 43 m²
• Úžitková plocha: 64,22 m² (dve podlažia)
• Záhrada a dvor: 408 m²
• Kolaudácia: 2021, výstavba: 2019/20

[b]TECHNICKÉ INFORMÁCIE:[/b]
• Murovaná stavba z Ytongu, zateplenie 15 cm
• Sedlová strecha s keramickou škridlou Bramac
• Vlastná studňa – hlboký vrt 98 m. Rozvod vody na viacerých miestach na pozemku
• Elektrina na vlastné hodiny
• Žumpa
• Ohrev vody: elektrický bojler 120 l
• Kúrenie: krbová piecka na tuhé palivo, možnosť doplnkového el. kúrenia

[b]DISPOZÍCIA A VYBAVENIE[/b]: Chata je moderne riešená na dvoch podlažiach:
• Prízemie: denná časť s kuchyňou, kúpeľňa s WC, výstup na terasu
• Poschodie: spálňa, detská izba
• Vybavenie: kuchynská linka, drevené parkety, kúpeľňa s vaňou.
veľké francúzske okno (HS portál) prepája interiér s terasou a záhradou
• Kvalitné a tiché schody z dubového masívu

[b]EXTERIÉR A PRÍSTUP:[/b]
• Parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku
• Drevený záhradný domček na náradie a pod.
• Prístup: z Mariánky cez spevnenú betónovú cestu cez záhradkársku osadu Lintavy.
• Zo Stupavy po lesnej ceste
• Celoročný prístup autom bez obmedzenia

[b]PRÁVNY STAV A DOKUMENTÁCIA:[/b]
• Pozemok aj stavba sú v osobnom vlastníctve
• Nehnuteľnosť je vedená ako záhradná chata, no okolie je už plne využívané na celoročné bývanie
• Kompletná dokumentácia k stavbe a kolaudácii je k dispozícii – zašleme na vyžiadanie mailom

[b]Internet:[/b] Možnosti je viac napr: Slovanet, Telekom

[b]Lokalita:[/b] Tiché prírodné prostredie s dobrou dostupnosťou do Stupavy aj Bratislavy – ideálne pre rodiny, záhradkárov, alebo ako alternatíva k bývaniu v byte keď chcete uniknúť pred ruchom mesta a užiť si kľud obklopený prírodou. Súpisné číslo: 5645, parcelné číslo: 149/93, 149/463

[b]Cena nehnuteľnosti: 214.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke.[/b]

[i]Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.[/i]