PREDAJ – RODINNÝ DOM | GÁŇ (okres Galanta)
Exkluzívne zastúpenie majiteľov

V centre obce Gáň, len 150 m od vlakovej stanice, ponúkame na predaj prízemný rodinný dom s podkrovím, situovaný na pozemku o výmere 1 079 m².

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE


Rok kolaudácie: 2011
Zastavaná plocha: 116,25 m²
Úžitková plocha: 98,10 m²
Typ stavby: prízemný dom s podkrovím (bez podpivničenia)
Strecha: valbová
Dom je čiastočne zariadený
Voľný ihneď
Bez tiarch
Možnosť hypotekárneho úveru


DISPOZÍCIA DOMU


vstupná hala (centrálna obytná miestnosť) – 16 m²
kuchyňa – 16,85 m²
detská izba – 23,85 m²
spálňa so šatníkom – 23,10 m²
kúpeľňa so sprchovým kútom – 6,15 m²
samostatné WC – 2,52 m²
špajza – 9,63 m²
➡️ Prístup na povalu je z dvojgaráže pomocou elektrických výsuvných schodov.


TECHNICKÉ RIEŠENIE


Základy: betónové základové pásy
Murivo: Porotherm, zateplenie polystyrén 50 mm
Priečky: Ytong
Komín: Schiedel
Strop: drevené trámy na ŽB venci
Tepelná izolácia: Nobasil VT 30 mm
Okná a vstupné dvere: plastové
Interiérové dvere: drevené v drevených zárubniach
Brána na diaľkové ovládanie 
Alarm


VYKUROVANIE A SIETE


Vykurovanie: plynový kotol Junkers – ústredné kúrenie
Ohrev TÚV: plynový kotol so zásobníkom
Klimatizácia
Krbové kachle
Obecná voda + studňa
Kanalizácia + žumpa 10 m³
Odvod dažďovej vody: žľaby + odvod do terénu


EXTERIÉR A DOPLNKY


Dvojgaráž
Bazén s tepelným čerpadlom a hliníkovým prekrytím
Prírodné jazero
Priestranný záhradný domček (možnosť prerobenia na hosťovský dom)


MESAČNÉ NÁKLADY


Elektrina: 25 €
Plyn: 68 €
Voda: 10 €
optická sieť 


CENA 269 000 €

➡️ Znalecký posudok v cene, pri využití služieb nášho hypotekárneho poradcu.

Maklér:
Daniela Vasovčáková
0949 836 883

Kľúče v RK | Obhliadky možné kedykoľvek – aj cez víkendy

Lokalita a dostupnosť:
Obec Gáň (okres Galanta) ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou.


Galanta: cca 6 km
Sereď: cca 8 km
Trnava: cca 30 km
Bratislava: cca 60 km


V obci sa nachádza vlaková stanica, autobusové spojenie, základná občianska vybavenosť, kompletné služby sú dostupné v Galante.
Rýchly prístup na R1 zabezpečuje pohodlné napojenie smer Trnava – Bratislava – Nitra.