KARIN & PARTNERS ponúka na predaj novostavbu nádherného apartmánového domu s tromi samostatnými apartmánmi, parkovaním a záhradou priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Dva apartmány sú čiastočne vybavené a zariadené bez akýkoľvek dlhoročných, nevyhnutných opráv alebo investícií, tretí apartmán je v stave holobytu. Vzhľadom na lukratívnu lokalitu je nehnuteľnosť vhodná ako investícia so zámerom krátkodobého / dlhodobého prenájmu, ale aj na trvalé bývanie s možnosťou prenájmu jedného alebo dvoch z apartmánov.

Druh: Rodinný dom s tromi bytovými jednotkami
Lokalita: Centrum / Banská Štiavnica
Orientácia: Východná
Obytná plocha Apartmán 1: 100m2
Obytná plocha Apartmán 2: 55m2
Obytná plocha Apartmán 3: 58m2
Stav: Novostavba
Pozemok: 1 832m2
Kúrenie apartmán 1 & 2: Tepelné čerpadlo - podlahové kúrenie
Kúrenie apartmán 3: Elektrické podlahové kúrenie (samostatné)
Vlastníctvo: 1/1
Cena: 695.000€

Novostavba rodinného domu s tromi bytovými jednotkami, z ktorých všetky tri bytové jednotky sú predmetom predaja sa nachádza priamo v centre historického mesta Banská Štiavnica. Veľkou výhodou je nielen lokalita, ale aj možnosť parkovania niekoľkých vozidiel priamo pred rodinným domom. Rodinný dom je nanovo postavený v štýle baníckeho domu použitím kvalitných materiálov v súlade so všetkými predpismi a patričnými úradmi. Štýlové a vkusné zariadenie dodáva obidvom apartmánom pocit moderného bývania spojeného s dlhodobou históriou, ktorú Banská Štiavnica ponúka.

DISPOZÍCIA:
Dispozícia týchto štýlových apartmánov v centre Banskej Štiavnice je pôvodnými majiteľmi výborne premyslená. Vstup do prvého bytu / apartmánu situovaného na dvoch podlažiach, ktorý je zároveň najväčším, je z prednej, pravej časti rodinného domu. Prízemie apartmánu je dispozične riešené krásnou priestrannou obývačkou s krbovými kachlami o veľkosti 40m2, z ktorej sa prechádza do plne vybavenej kúpeľne spojenej s toaletou a technickou miestnosťou. Dreveným schodiskom z masívu (dub) sa prechádza na horné podlažie tohto apartmánu, ktoré disponuje modernou, plne vybavenou kuchyňou, svetlou izbou zo šatníkom a kúpeľnou s WC.

Vstup do druhého bytu / apartmánu nachádzajúceho sa v podkroví je zo zadnej strany rodinného / apartmánového domu. Byt disponuje vstupnou chodbou, nádhernou, komplet vybavenou kuchyňou spojenou s obývačkou a izbou / spálňou plus menšou kúpeľnou s WC.

V ľavej prízemnej časti domu so samostatným vstupom je tretí byt / apartmán. Vstupuje sa z ľavej bočnej časti do predsiene, v ktorej sa nachádza elektrický kotol (kúrenie), no je dostatočne veľká na udloženie kabátov, topánok a podobne. Z predsiene sa prechádza do spojenej kuchyne s obývačkou a jedálenským kútom. V druhej polovici apartmánu sú dve samostatné izby a kúpeľňa. 

TECHNICKÉ ÚDAJE:
Novostavba rodinného domu s tromi bytovými jednotkami začala pred dvomi rokmi, je zo spodu zateplená a kvalitne postavená: EKO základy (zateplené) - základové pásy 1.8m v predu 1.2m v zadu, múry - HELUS FAMILY 50cm, strecha falcovaný plech značky LINDAP zateplená 2x 18cm vata, okná drevené – kvalitné trojsklo, podlaha značky LEHMANN masív - dub plus dlažba HERITAGE, trámové stropy - akusticko odizolované, schodisko a zábradlie - masív dub, krbové kachle - značky YOTUL. Podlahové kúrenie a ohrev vody - tepelné čerpadlo značky Mitsubishi s 300l zásobníkom na vodu, podružné meranie vody a elektriny, voda a kanalizácia - mestská - prívody novovybudované, plyn pri pozemku.

POZEMOK & PARKOVANIE:
Prístup na pozemok je priamo z mestskej komunikácie, vstup na pozemok bude chrániť pekná historická brána, oplotenie je momentálne vo výstavbe. Predná záhrada je z väčšej časti vyložená čadičovými kockami, zvyšnú časť tvorí roztiahnutá ornica. Na pravej strane domu je záhrada s rozostavaným prístreškom s nahrubo urobenými úpravami kde pôvodne stála menšia stavba. Do stredu tejto záhrady sú potiahnuté siete (voda elektrina, odpad) - predpríprava na drobnú stavbu, letnú kuchyňu, apartmán... Parkovanie je priamo vo dvore - v prednej záhrade na 5 áut, možnosť parkovania aj na ulici s použitím permanentnej alebo rezidentskej parkovacej karty.

LOKALITA:
Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností.