SOCHA REALITY, s.r.o. ponúka exkluzívne jedinečnú príležitosť vlastniť rodinný dom, ktorý spája nadčasovú eleganciu pôvodnej architektúry s komfortom modernej rekonštrukcie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Lučenec v blízkosti parku a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú viac než len bývanie – hľadajú skutočný domov s atmosférou.

Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 579 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradu aj súkromie. Benefitom je vlastná studňa s úžitkovou vodou, ideálna pre efektívnu závlahu.

Pôvodná stavba z roku 1938 prešla v roku 2002 citlivou rekonštrukciou a prístavbou, pričom si zachovala svoj autentický charakter a zároveň získala praktické dispozičné riešenia pre moderný život.

Základné informácie:

Zastavaná plocha: 270 m²

Úžitková plocha: 245 m² + 20 m² prístrešok

Obytná plocha: 115  m²

Technologický štandard a komfort:

zateplená strecha s kvalitnou krytinou BRAMAC

drevené EURO okná a masívne dubové vstupné dvere ako symbol kvality a trvácnosti

ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom s prietokovým ohrevom vody

doplnkové kúrenie v podobe keramických kachlí pre jedinečnú atmosféru domova

nové rozvody vody a elektriny

bezpečnostný systém – bezdrôtový alarm s pohybovými senzormi

elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním a elektrickým vrátnikom

drevené parkety v obytných miestnostiach podčiarkujú eleganciu interiéru

dlažby v kuchyni, chodbe a kúpeľni pre maximálnu praktickosť

dva komíny – jeden nový, druhý pôvodný, pravidelne udržiavaný

Dispozícia s dôrazom na priestor a variabilitu:

Prízemie domu ponúka harmonicky prepojený obytný priestor – dve priestranné izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC a veľkorysú obývaciu izbu, ktorá sa prirodzene stáva srdcom celého domu.

Na poschodí sa nachádza veľká izba a priestranná povala, ktorá ponúka výnimočný potenciál pre ďalšie využitie – či už ako úložný priestor, alebo po úprave ako ďalšia obytná časť podľa predstáv nového majiteľa.
Práve tento priestor dáva budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – od štýlového podkrovného apartmánu až po plnohodnotné rozšírenie obytného priestoru.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu štýlu, kvality a investičného potenciálu. Je pripravená na okamžité bývanie, no zároveň ponúka dostatok priestoru pre realizáciu individuálnych vízií náročného klienta.

Pre lepšiu predstavu vám prikladáme link kde si viete dom pozrieť detailnejšie vďaka našej 3D videoobhliadke:

https://my.matterport.com/show/?m=D6bvZiMXr5U

Dom je kúpou voľný a predáva sa vrátane zariadenia.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Cena zahŕňa:
-Províziu RK
-Poplatok na vklad na kataster
-Vypracovanie kompletných zmlúv
-Prehlásenie energií
-Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti
-Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru

Cena nezahŕňa:
– poplatok za vklad záložného práva
– znalecký posudok
– prípadný geometrický plán

Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.