OB-REAL, s.r.o. – vaša rodinná realitná kancelária s 26-ročnou tradíciou (založená v roku 2000) – vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt (byt B) v trojbytovom prízemnom dome v novovybudovanej, tichej lokalite na Mládežníckej ulici v Galante.

Tento výnimočný byt spája komfort mestského bývania s nespornými výhodami rodinného domu. K dispozícii máte vlastnú betónovú terasu, oplotený pozemok na relax a bezproblémové parkovanie pre 2 autá priamo pred dverami.



📐 Základné parametre a dispozícia:

Celková úžitková plocha bytu: 72,8 m² + betónová terasa z obývacej izby cca 6 m²

Stavba: Novostavba (rok výstavby 2026, kolaudácia december 2026)

Dispozícia: Veľmi praktická a logicky rozdelená. Pozostáva zo vstupného zádveria, samostatnej technickej miestnosti s WC,  dvoch (2) nepriechodných samostatných spální, kúpeľne a priestrannej dennej časti (obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou), z ktorej sa vystupuje priamo na terasu.

Orientácia: Vstup do bytu (juhozápad), terasa a pozemok (severovýchod) – ideálne riešenie, ktoré zabezpečí svetlo v dome a príjemný chládok na terase počas horúcich letných popoludní.

Architektonický bonus: V stredovej časti stropu (nad chodbou/kuchyňou) sa nachádza štýlový svetlík, ktorý prináša prirodzené denné svetlo priamo do vnútra dispozície.




💰 Cena a varianty dokončenia:

Stav HOLODOM: 199.900,- €


V cene je zahrnutá kompletne dokončená hrubá stavba, potery, omietky, z troch strán oplotený pozemok (čelná strana otvorená), kompletne upravený terén, chodník a 2 parkovacie miesta vybudované zo zámkovej dlažby, rovnako ako betónová terasa.


Stav ŠTANDARD: 211.900,- €


(doplatok 12.000,- € bez kuchynskej linky)


Čo štandard obsahuje? Keramická dlažba v celom byte, interiérové dvere a zárubne na báze dreva. Kompletne vybavená kúpeľňa (dlažba, obklady, umývadlo, vaňa), vnútorné omietky vymaľované na bielo. 




🏗️ Technické informácie a kvalita materiálov:

Konštrukcia: Murovaná z poctivých pálených tehál (obvodové múry hr. 30 cm) + efektívna izolácia polystyrénom hr. 15 cm.

Akustika a súkromie: Deliace priečky medzi susednými bytmi sú postavené zo špeciálnych zvukotesných presných tehál s omietkou v celkovej hrúbke až 30 cm. Vnútorné priečky sú z tehál hr. 11,5 cm. plastové vstupné a posuvné terasové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom

Strecha a podlahy: Železobetónová plochá spádová strecha s mohutnou izoláciou polystyrénom (30 až 50 cm), povrchovo chránená proti vlhkosti fóliou Fatrafol. Podlahy sú železobetónové, izolované, s integrovaným teplovodným podlahovým kúrením - tepelné čerpadlo.

Príprava na technológie: Dom má osadený bleskozvod a komplet klampiarske konštrukcie. Súčasťou je predpríprava (kazety) pre vonkajšie elektronické rolety a predpríprava pre alarm. Dažďová voda je ekologicky odvádzaná do kamenného lôžka.




🌐 Inžinierske siete:

Elektrina (230/400V/25A)

Mestská voda s vodomerom vo vlastnej šachte pred domom

Tlaková kanalizácia s elektronikou a čerpadlom v šachte

Prípojka optického internetu s hotovými rozvodmi pre internet a káblovú TV po byte




📍 Výborná nová lokalita:

Mládežnícka ulica v Galante je moderná, dynamicky sa rozvíjajúca štvrť, ktorá ponúka skvelú logistiku a občiansku vybavenosť v bezprostrednom dosahu:

Rýchle napojenie na mestský obchvat

Nákupy a gastro: obchodné centrum v dosahu, McDonald's, čerpacia stanica Slovnaft

Relax a šport: Termálne kúpalisko Galandia, detské ihrisko, amfiteáter

Služby: zdravotné stredisko, autoservis

Kultúra: Mestský park s historickým neogotickým kaštieľom a vyhľadávanou reštauráciou.




Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť cez OB-REAL?
Sme stabilná rodinná realitná kancelária vedená otcom, synom a nevestou. Už od roku 2000 staviame našu prácu na osobnom prístupe, férovosti a absolútnej bezpečnosti celého predajného procesu. Radi vás privítame aj osobne v našej malej kancelárii priamo v centre Sládkovičova.

Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

Kontakt na makléra:
📞 0905 513 844
🏢 OB-REAL, s.r.o.
🌐 www.obreal.sk