Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Amber v Devínskej Novej Vsi. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií a zároveň predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom stabilného prenájmu. Vďaka orientácii na východ si užijete príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného bývania.
3D obhliadka: https://realsee.ai/z7RRAaRE
Video: https://youtu.be/ujpVNySCJYs?si=ADgMdTijUJCR9e96
 
Základné info:
•Celková úžitková plocha: 34,15 m² (byt 28,81 m², balkón 3,61 m², pivničná kobka 1,73 m²)
•Dispozícia: 1-izbový byt s kuchynskou časťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou
•Poschodie: 4NP z 5 v modernom bytovom dome s výťahom
•Novostavba: kolaudácia v roku 2020
•Orientácia: východná – príjemné ranné slnko a komfortnejšia teplota počas letných mesiacov
•Bezpečnosť: bytový dom je vybavený kamerovým systémom
•Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie státie
•Úložný priestor: pivničná kobka je súčasťou bytu
•Mesačné náklady: iba približne 120 €, čo z bytu robí atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu
•Byt sa predáva s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Momentálne je už bez nábytku.

Lokalita a parkovanie:
Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Amber, ktorá dokonale spája komfort mesta s prírodou v okolí. Len pár minút od domu máte nákupné centrum Bory, nemocnicu, obchody (Kaufland, Hornbach) aj reštaurácie a kaviarne.

Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a cyklotrás. Lokalita ponúka skvelé napojenie na MHD, vlakovú stanicu aj diaľnicu D2 (smer centrum, Rakúsko a ČR).

K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000 eur, ktoré je možné prikúpiť , čo výrazne zvyšuje komfort aj budúcu hodnotu vašej investície.

Cena: 
166 500 €
Uvedená cena bytu bez parkovacieho miesta je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Názor makléra:
Na realitnom trhu sa denne stretávam s množstvom bytov, no len niektoré dokážu zaujať kombináciou správnej lokality, praktickej dispozície a dlhodobého investičného potenciálu. Tento byt v projekte Amber je presne jedným z nich.

Za jednu z jeho najväčších výhod považujem orientáciu na východ. Z pohľadu investície ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom. Novostavby s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a pivničnou kobkou patria medzi byty, o ktoré je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich.

© Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).