Directreal Smile - Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v projekte STEIN 2.
Má výmeru 84,82 m2 vrátane balkóna (7,26 m2) a pivnice (4,87 m2).
Nachádza sa na 1/5. poschodí (2 podlaží), pod bytom sú nebytové priestory. K bytu patrí parkovacie miesto a pivničná kobka.

Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo poskytuje dostatok súkromia. Orientovaný je do 2 strán, obývačka je na JV, izba a spálňa na SZ.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do priestrannej predsiene
so vstavanou skriňou na mieru. Oproti vstupu sa nachádza kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou, vedľa je samostatné WC.
Po ľavej strane od vstupu sú umiestnené spálňa a detská izba. Balkón je otočený do dvora, lemuje obe miestnosti. Vstup naň je však len zo spálne. V oboch izbách sú vstavané skrine a nábytok na mieru.
Po pravej strane sa vstupuje do otvoreného priestoru kuchyňo-obývačky.
Kuchyňa je moderná (Schuller), vybavená vstavanými spotrebičmi. Pracovná plocha je zväčšená smerom do obývačky, čím vznikol priestor na polobarové sedenie. Jedálenské sedenie je umiestnené medzi kuchyňou a obývačkou. Obývačka je otočená do ulice. Svetlo do nej preniká cez veľké presklenie.

Bytový dom:
Bytový dom so súkromným vnútroblokom a nadväzujúcim verejným parkom sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto - Bratislava I. Susedí a nadväzuje na objekty evanjelického kostola, farského úradu, Školského domova Juraja Hronca a administratívnej budovy so zachovaným objektom Spilka - pozostatku bývalého pivovaru Stein. Získal ocenenie stavba roka 2019.

Štandard:
K štandardu patria hliníkové okná, elektricky ovládané žalúzie, kvalitné laminátové parkety, nábytok a kuchyňa na mieru, vyššia rada spotrebičov.

Lokalita:
V budove je viacero prevádzok občerstvenia, kvetinárstvo, pekáreň... v tesnej blízkosti kaviarne, bary a reštaurácie, ale aj materská škola či nákupné centrum CENTRAL. Električka do mesta na dva smery minúta pešou chôdzou.

Byt sa spolu s pivnicou predáva v sume 475.000 EUR.
V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži (výmera 10,80 m2), ktoré nie je zahrnuté v cene. Dá sa kúpiť v sume 40.000 eur (nie je podmienka).
__________________
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 79.95
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie: 1/5
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 194
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JV,SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p7M

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk