Koval reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj viničný domček nachádzajúci sa vo Veľkom Cetíne, vzdialenosť od Nitry 15 km.

V nehnuteľnosti nie je možné zriadiť trvalý pobyt, nechodí sem pošta a ani smetiari! Ak by ste chceli celoročne tráviť čas v tomto prekrásnom domčeku, je všetko ostatné prichystané na jeho celoročné užívanie.

Domček je postavený na pozemku o rozlohe 140 m2, šírka 8 m x dĺžka 19 m, mierne svahovitý, slnečný, nachádzajúci sa v tichej vinohradníckej oblasti, obklopený stromami s dostatkom súkromia. Inžinierske siete: elektrina, žumpa, voda zo studni. Prístupová cesta štrková.

Kompletná rekonštrukcia s právoplatným stavebným povolením a kolaudáciu prebehla v roku 2023. Spodná časť je postavená z betónových tvárnic, stredná z PORFIX, vrchná časť z dreva. Nehnuteľnosť je zateplená 10 cm polystyrénom, okná sú plastové s izolačným 2 sklom s vnútornými žalúziami a sieťkami, najvyššie poschodie predpríprava vonkajšie elektrické žalúzie, podlahy betónové s dlažbou, v spálni koberec, sadrokartóny s bodovým osvetlením, kúrenie teplovodné podlahové, tepelné čerpadlo, k dispozícii je 80 l zásobník na ohrev vody, celý objekt je strážený kamerovým systémom a pohybovým senzorom, v interiéri sú obložkové zárubne, na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, lustre, vstavaná skriňa v spálni, posteľ a mnoho ďalšieho....

Dispozícia:

1. NP: chodbička, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, izba, vchod do vínnej klembovej pivnice, schody na poschodie

2. NP: vstupné dvere na zadnú terasu so záhradou, chodbička, kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na balkón, samostatná toaleta, schodisko

3. NP: spálňa - presvetlený otvorený priestor v ktorom nájdete súkromie s možnosťou vychutnať si výhľady z rohovej vane, samostatná toaleta, východ na terasu zaliatu slnkom v korunách stromov. Odporúčam vidieť - NÁDHERA.

Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť.

V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.