Realitná kancelária HALO reality a Ľudovít Danko, kontakt: 0944 095 767, nehnuteľnosť s ID: TN-73119:
Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 64 m2, nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí bytového domu na obľúbenej Ulici 28. októbra v Trenčíne. Vďaka pôvodnému, no zachovalému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.

Byt sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D1.

DISPOZÍCIA:

• Vstupná chodba
• Priestranná obývacia izba
• Spálňa
• Kuchyňa
• Samostatná kúpeľňa
• Samostatné WC

K bytu prislúcha aj priestranná pivnica s rozmermi približne 3 × 2,5 m (cca 7,5 m2), ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Byt je v pôvodnom, no udržiavanom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.
Výhodou je zachovalá dispozícia, ktorá ponúka množstvo možností moderného riešenia interiéru.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom je udržiavaný a postupne modernizovaný.

V rámci obnovy bola zrealizovaná:

• Renovácia strechy
• Náter fasády
• Výmena stúpačiek v roku 2025

VÝHODY:

• Výmera 64 m2
• Samostatná kúpeľňa a WC
• Murované jadro
• Priestranná pivnica (cca 7,5 m2)
• Vyvýšené prízemie
• Tichá lokalita plná zelene
• Detské ihrisko priamo pri bytovom dome
• Upratovanie spoločných priestorov zabezpečené firmou
• Výborná dispozícia vhodná na rekonštrukciu
• Bezproblémové parkovanie v okolí


MESAČNÉ NÁKLADY:

Mesačné náklady vrátane poplatkov spoločenstvu vlastníkov, fondu opráv, elektriny a plynu predstavujú približne 240 €.

LOKALITA:

Ulica 28. októbra patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Trenčína. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotného strediska, lekární, supermarketov, obchodov, reštaurácií, kaviarní aj športovísk.

Na oddych a aktívny životný štýl môžete využiť neďaleký Lesopark Brezina, ktorý ponúka množstvo turistických chodníkov, bežeckých trás aj príjemných miest na prechádzky s rodinou alebo psom. Cyklisti ocenia blízkosť Vážskej cyklomagistrály.

Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť:

• centrum Trenčína – približne 5 minút
• Dubnica nad Váhom – 15 minút
• Nová Dubnica – 15 minút
• Ilava – 20 minút
• Považská Bystrica – 30 minút

Napojenie na diaľnicu D1 je vzdialené približne 5 minút jazdy autom a zastávky MHD sa nachádzajú len pár minút chôdze od bytového domu.

NÁZOR MAKLÉRA:

Byty s podobnou výmerou vo vyhľadávaných lokalitách Trenčína si dlhodobo udržiavajú svoju hodnotu. Pridanou hodnotou je udržiavaný bytový dom, veľká pivnica a lokalita, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám a zároveň investovať do nehnuteľnosti na dobrej adrese, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.



.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.