360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/RY

POPIS DOMU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový mezonet s celkovou obytnou plochou 122,11 m2 v lokalite Dunajská Lužná, Miloslavovská ulica. Nachádza sa na oplotenom pozemku o rozlohe 520 m2 z toho 78 m2 je zastavaná časť a 30 m2 GARÁŽ na diaľkové ovládanie. Na LV je zapísaný ako rodinný dom s 3 bytovými mezonetovými jednotkami pričom každá jednotka disponuje vlastným samostatným vchodom, garážou a pozemkom. GARÁŽ s vnútornými rozmermi 4,12 x 6,3 sa nachádza na spoločnom oplotenom pozemku cez ktorý sa prichádza k domu. Dispozične byt pozostáva z prízemia na ktorom nájdete vstupnú chodbu so schodiskom na poschodie, technickú miestnosť s WC, priestrannú obývaciu izbu s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na zastrešenú terasu s rozlohou cca 20 m2. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC a tri samostatné nepriechodné izby.

Výhody:
❶ Moderná NOVOSTAVBA s veľkým rožným pozemkom
❷ Samostatná GARÁŽ na DO na uzatvorenom spoločnom pozemku
❸ Iba jeden sused
❹ Zariadený
❺ Kľudné prostredie na konci obce

STAV DOMU:
Dom je napojený na obecný vodovod aj kanalizáciu, skolaudovaný bol v roku 2019, postavený je z TEHLY o hrúbke 30 cm, zateplený polystyrénom o hrúbke 15cm, okná sú s trojsklom, žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha alebo dlažba. V technickej miestnosti sa nachádza elektrický bojler na ohrev teplej vody so 120 litrovým zásobníkom a hosťovská toaleta. Vykurovanie je na oboch podlažiach podlahové elektrické s možnosťou regulácie termostatom v každej miestnosti zvlášť. Kuchynská časť disponuje kuchynskou linkou so zabudovanou sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnou rúrou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. K dispozícií je aj kamerový systém s alarmom. Dom ponúkame na predaj so zariadením tak ako je vidieť na fotografiách resp. po dohode s majiteľom. Prevádzkové náklady pri obývaní 2 osobami činia 200,- euro / 1 mesiac.

LOKALITA:
Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, skvelú dostupnosť na diaľničný obchvat vďaka ktorému sa viete premiestniť do hlavného mesta za 15 minút. V blízkosti domu sa nachádza zástavka MHD.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v tomto dome. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku.

/ 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM / MEZONET / POZEMOK 520 M2 / GARÁŽ / VONKAJŠÍ BAZÉN / PODLAHOVÉ KÚRENIE / NOVOSTAVBA / PRESTREŠENÁ TERASA / KAMEROVÝ SYSTÉM / ALARM /ZARIADENÝ / OPLOTENÝ / TEHLA / ZATEPLENÝ /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.


Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom