Realitná kancelária HALO reality a Mariana Gréčová, kontakt: 0904 437 903, nehnuteľnosť s ID: BS-73785:
Veľkometrážny mezonet s dušou v renesančnom dome z 15. storočia – Námestie sv. Trojice, Banská Štiavnica (117 m2)
Nehnuteľnosť je Národnou kultúrnou pamiatkou.

Banská Štiavnica nie je len miesto na mape – je to stav mysle, fenomén a magnet pre ľudí, ktorí vedia, čo znamená skutočné čaro. Do tohto mesta sa nechodí len na výlety, do Štiavnice sa človek vracia ako domov, pretože jej neopakovateľný vibe a história vás chytia za srdce a už nepustia.

Priamo v epicentre diania, na historickom Námestí sv. Trojice, ponúkame na predaj výnimočný mezonetový byt s rozlohou 117 m2, ktorý sa nachádza v renesančnom meštianskom dome z 15. storočia.
Byt má hlbokú históriu formovanú už od stredoveku a domy tu pôvodne stavali bohatí mešťania, banskí podnikatelia a patricijovia. Architektúra objektov v sebe nese gotické základy (klenby), ktoré boli v 16. a 17. storočí veľkolepo prestavané v renesančnom duchu.

Je ideálnym útočiskom pre básnikov, umelcov, na vytvorenie inšpiratívneho ateliéru, ale rovnako aj ako štýlový apartmán na prenájom priamo nad kaviarňami a reštauráciami.

Dispozícia bytu:

Vstupná miestnosť: Aktuálne zariadená ako obytná zóna s gaučovým sedením a pôvodnými priznanými trámami.

Kuchyňa s jedálňou a komorou: Z predsiene vedie drevené schodisko do vyvýšeného priestoru kuchynského zázemia.

Obytná zóna:
Z chodby sa vchádza do samostatnej obytnej izby s historickými oknami a výhľadom na Trojicu. Na ňu nadväzuje priechodná izba (knižnica / obývačka), ktorá je spojená s treťou obytnou izbou s výhľadom priamo na námestie. V tomto nádhernom priestore sa nachádzajú kvalitné dubové zasúvacie dvere.

Kúpeľňa: Spoločná kúpeľňa s toaletou.

Byt je plne obývateľný a po menšej obnove a renovácii môže slúžiť ako váš dokonalý víkendový byt v meste s najsilnejšou atmosférou na Slovensku.

Technické údaje:

Z hľadiska stavebno-historického vývoja je konštrukcia domu nasledovná:
Hrubé kamenné múry: Vonkajšie aj nosné vnútorné steny sú mimoriadne hrubé (často 60 cm až viac ako 1 meter), čo zabezpečuje vynikajúcu statickú pevnosť a v zimnom či letnom období stabilnú klímu v interiéri.

Klenbové systémy: Vzhľadom na goticko-renesančný pôvod sa v takýchto domoch tradične nachádzajú masívne valené klenby s lunetami alebo hrebienkové klenby, ktoré sú taktiež vymurované z kombinácie kameňa a tehál.

Kombinácia s drevom: Masívnu kamennú konštrukciu dopĺňali trámové stropy (ako tie priznané vo vstupe do bytu) a krovy z masívneho dreva.

Úžitková plocha: 117 m2

Lokalita: Námestie sv. Trojice, Banská Štiavnica (priame centrum)

Typ stavby: Meštiansky dom, 15. storočie (renesančný sloh)

Vykurovanie: Centrálne (spoločný plynový kotol)

Ohrev vody: Bojler

Rekonštrukcia: Vodoinštalácia a elektroinštalácia prešli rekonštrukciou cca v roku 2000

Stav: Obývateľný, vhodný na menšiu obnovu podľa vkusu nového majiteľa



BYTOVÝ DOM:
Aktuálne má schválenú rekonštrukciu z fondu rozvoja bývania:
- výmena strešnej krytiny, zateplenia a klampiarskych prvkov
- lokálna oprava omietok a náterov fasád objektu
- čiastočná sanácia vlhkosti vnútorného dvora, suterénu a Časti prízemia
- výmena nepôvodných okenných a dverných výplni objektu
- výmena nepôvodných dlažieb v spoločných priestoroch objektu
- obnova dreveného schodiska
- obnova a oprava omietkových a náterových vrstiev spoločných priestorov interiéru objektu
- realizácia nového prekrytia ohradného kamenného múru

VÝHODY:
Tento priestranný 117 m2 mezonet v renesančnom dome z 15. storočia ponúka unikátne genius loci, impozantné vysoké stropy (3,6 m) a priamy výhľad na Námestie sv. Trojice. Vďaka kvalitným dubovým vstupným dverám, výnimočnej atmosfére v srdci Banskej Štiavnice a flexibilnej dispozícii je ideálny pre umelcov, na vytvorenie ateliéru alebo ako exkluzívny apartmán na prenájom.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Bytová správa - 180€/mesiac
Fond opráv - 117€ ( 1€/m2) /mesiac
Smeti - 48€/rok
Dan - 82€/rok
SSE - 11€/mesiac

NÁZOR MAKLÉRA a LOKALITA

Moderné okolie a vibe

Pulzujúce spoločenské centrum: Námestie sv. Trojice je dnes centrom kultúrneho, spoločenského a turistického života celého regiónu, kde to neustále žije.

Kaviarne, reštaurácie a kultúra: Priamo pod oknami sa nachádzajú vyhľadávané lokálne podniky, štýlové kaviarne, reštaurácie a galérie (napr. Galéria Jozefa Kollára).

Umelecká a festivalová atmosféra: Lokalita priťahuje spisovateľov, umelcov a bohému z celého Slovenska, pričom námestie pravidelne ožíva počas podujatí ako sú Salamandrové dni, hudobné festivaly či filmové prehliadky.

Turistická dostupnosť: Len pár krokov od domu sa nachádza slávna historická dusiaca štôlňa Glanzenberg, Berggericht (banské múzeum), kostol sv. Kateřiny či výstup na Starý a Nový zámok..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.