3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ST

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt o celkovej rozlohe 71 m2 na ulici Hlaváčikova. Cena 173.900,- EUR, je konečná, vrátane provízie. Tento tichý a svetlý byt s úžitkovou plochou cca 63 m2 sa nachádza na 3. poschodí zo 6 poschodí v bytovom dome s VÝŤAHOM.
Pri tomto byte nájdete len samé pozitíva: Najmä jednu z NAJLEPŠÍCH lokalít v rámci Dlhých Dielov, v blízkosti lesa. Silným pozitívom je aj veľmi dobre udržiavaný 6 poschodový bytový dom s VÝŤAHOM, na každom poschodí sú LEN 2 BYTY. Navyše, z obývačky a väčšej spálne spálne máte nádherný VÝHĽAD na juh, na Rakúsko. V neposlednom rade - všetky izby sú NEPRIECHODNÉ. Z obývačky je východ na priestrannú lodžiu (cca 5,6 m2) s krásnym výhľadom. Obývačka (s rozlohou cca 19 m2) a väčšia spálňa (cca 12 m2) sú orientované na juh. Kuchyňa (s rozlohou cca 12,7 m2) a menšia spálňa (s rozlohou cca 8 m2) sú orientované na sever. Plocha kuchyne bola zväčšená a plochu pôvodnej menšej priľahlej lodžie. Kúpeľňa má vaňu, WC je samostatné.

VÝHODY:
❶ Vynikajúca a dostupná lokalita vedľa lesa
❷ Krásny výhľad na Rakúsko
❸ Nepriechodné izby, veľká lodžia prístupná z obývačky
❹ Pivničná kobka o výmere cca 1,7 m2
❺ Nízke mesačné náklady - vlastná kotolňa a solárne panely na ohrev teplej vody

STAV BYTU:
Pôdorys je výborne riešený, všetky miestnosti sú NEPRIECHODNÉ. Byt je v pôvodnom stave, má však plastové okná s výnimkou menšej spálne. PRE VAŠU LEPŠIU PREDSTAVU SME BYT VIRTUÁLNE ZARIADILI. Obnovené boli rozvody vody a v spoločných priestoroch rozvody elektriny vrátane ističov. V byte je zavedený plyn, je tam plynový sporák. K dispozícii je tiež klasická latková pivnica. Ústredné kúrenie z vlastnej kotolne (pre 2 bytové domy) prostredníctvom radiátorov. Nízke mesačné náklady.
Bytový dom bol kolaudovaný až v roku 1994, je zrekonštruovaný, výborne udržiavaný. Bol ZATEPLENÝ, vymenená bola aj STRECHA. Spoločné priestory sú obnovené. Bytový dom má vlastnú KOTOLŇU spojenú so solárnymi panelmi na ohrev teplej vody. Toto riešenie významné šetrí náklady na ohrev teplej vody.

V nižšie priloženom linku (ktorý je potrebné skopírovať a vložiť do webového prehliadača) je interaktívna 3D prehliadka zariadeného bytu. Pohyb v priestore je možný prostredníctvom šípok na klávesnici a náklon kamery ľavým tlačidlom na počítačovej myši.
https://floorplanner.com/360vr/112727073-1724838176

LOKALITA:
Vynikajúca, tichá lokalita v Karlovej Vsi, v časti Dlhé Diely, v bezprostrednej blízkosti lesa s napojením na turistické trasy a cyklotrasy až na Devínsku Kobylu. V okolí je dostatok zelene a rekreačných možností (detské ihriská, rôzne športoviská). Tiež plná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, školy, banky, fitness centrum, zastávky MHD). Regulované parkovanie pre obyvateľov s trvalým pobytom.

/ 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / BRATISLAVA IV. / KARLOVA VES / HLAVÁČIKOVÁ / VÝŤAH / LODŽIA / PARKOVANIE / REKONŠTRUKCIA / PIVNICA / VLASTNÁ KOTOĽŇA /

© Text a vizualizácia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.


Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom