EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj štvorizbový zrekonštruovaný a útulný rodinný dom v radovej zástavbe v OV s veľkou záhradou v meste Spišské Vlachy na Vajanského ulici, okres Spišská Nová Ves. Orientácia domu je V/Z.

DISPOZÍCIA:
Pozostáva z 1.PP, 1. NP a podkrovia. Do domu sa vchádza z hlavnej ulice.
Dispozícia 1. NP:
- tri izby,
- vstupná chodba (z ktorej je vstup do veľkorysého podkrovia, vhodné na realizáciu ďalších izieb podľa vlastných predstáv) , samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa so zastrešenou loggiou a terasou, z ktorej sa vychádza na zadný dvor a záhradu. Zároveň z kuchynskej časti vedú schody do 1.PP.
Dispozícia 1.PP:
- chodba, v ktorej je umiestnený plynový kotol a zásobníkový ohrievač vody,
- veľkorysá pivnica,
- jedna izba,
- zádverie s výstupom tiež na zadný dvor.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- pôvodná časť domu (kamenná), ktorú tvorila jedna miestnosť, bola postavená v r. 1900,
- v r. 1976 bola zrealizovaná prístavba domu kombináciou kváder a tehla,
- v r. 2005 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou.
Inžinierske siete: dom je napojený na plyn, mestský vodovod a elektrinu. Na pozemku sa nachádza studňa. Odpad je riešený septikom, plánovaná výstavba ČOV.
Strecha: pokrytá pálenou škridlou, časť strechy nad zadnou izbou je pokrytá plechom.
Vykurovanie: plynovým kotlom cez radiátory, v jednej izbe je umiestnená piecka na tuhé palivo ako doplnkové vykurovanie vytvárajúce romantickú atmosféru.
Elektrina: v medi.
Hydroizolácia: v prednej a zadnej časti domu.
Rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom.

Nehnuteľnosť je postavená na mierne svahovitom pozemku v celkovej výmere 637 m2, (rozmery pozemku cca 7,4mx86m), z toho:
- zastavaná plocha a nádvorie: 247 m2, záhrada: 390 m2,
- zastavaná plocha: 96 m2,
- úžitková plocha: cca 130 m2,
- obytná plocha: cca 63 m2.
Za domom na dvore je situovaný krb a budova vhodná aj na využitie pre domáceho kutila podľa vlastných predstáv.

VÝHODY:
Domček je vo veľmi dobrom technickom stave, čistý a udržiavaný. Predáva sa čiastočne zariadený podľa dohody. Stačí sa nasťahovať a bývať. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na celoročné bývanie ale aj na chalupárčenie.

MESAČNÉ NÁKLADY:
- plyn 130,-€, elektrina 50,-€, voda 10,-€
- internet Telecom, tv programová štruktúra cez satelit.

LOKALITA:
Mesto Spišské Vlachy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v Krompachoch
(vzdialených cca 10 km) sa nachádzajú nákupné strediská TESCO, LIDL, nemocnica
a pod. Okolitá príroda - časť Zahura ponúka širokú škálu turistického vyžitia a
relax tak v letných, ako aj zimných mesiacoch.

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: SN-64462.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.