EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj samostatne stojaci murovaný štvorizbový inteligentný rodinný dom vo vyhľadávanej obci Chorvátsky Grob, časť Čierna Voda v zástavbe rodinných domov na ulici Suché miesto. Celková plocha pozemku je 655 m2, zastavaná plocha je 221 m2, úžitková plocha domu je 137,35 m2. Súčasťou domu je aj priestranná dvojgaráž s plochou 46,64 m2 a terasa s rozlohou 8,55 m2

DISPOZÍCIA DOMU: dom je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky s východom na terasu, otvorenej veľkorysej kuchyne s jedálenskym kútom a vstupnej predsiene. Nočnú časť tvoria 2 samostatné izby s východom na pozemok, spálňa s vastným murovaným šatníkom a východom na pozemok, priestranná kúpeľňa s predprípravou na saunu, samostatné WC, technická miestnosť a chodba.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007. Je vybavený inteligentným ovládaním (simulácia pohybu v neprítomnosti, svetelné efekty so stmievaním, automatické sťahovanie žalúzii, osvetlenie domu a vybraných miestností pri súmraku, prepojenie na alarm, kamerový systém. Postavený je z keramických tvárnic, zateplený 100 mm polystyrénom. Strecha je rovná, rekonštruovaná pred cca 8 rokmi (nová tepelná izolácia, nová fólia Fatrafol). Okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom s integrovanými sieťkami proti hmyzu a elektrickými hliníkovými vonkajšími roletami. Podlahy sú pokryté veľkoformátovou dlažbou. Kúrenie je plynové podlahové. Celý dom je nadštandardne vybavený –diaľkovo ovládaný plynový kozub v obývačke, moderná kuchynská linka z masívu v tvare Us dostatkom úložného priestoru, veľkorysou pracovnou plochou a kvalitnými zabudovanými spotrebičmi pre náročného kuchára – nájdete tu kombinovanú elektrickú a parnú rúru, vstavaný parný hrniec s automatickým vypúšťaním vody, špeciálny zabudovaný teppan yaki gril, integrovaná fritéza, plynová varná doska, automatický drvič odpadu, chladnička, mraznička, umývačka riadu. V kúpeľni je do podlahy osadená špeciálna hydromasážna vaňa a wolk-in sprchový kút s masážnými tryskami. Interérové dvere sú z masívu osadené v obložkových zárubniach.Garáž s diaľkovo ovládanou bránou poskytuje dostatok miesta pre pohodlné parkovanie dvoch áut a zároveň úložný priestor na náradie, bicykle, lyžiarske vybavenie, prípadne parkovanie pre dvojkolesového miláčika.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vytvorené sú 3 trojfázové okruhy elektriny (1x dom, 1x plánovaná sauna, plánovaný bazén).
Pozemok je oplotený murovanými tvárnicami. Na pozemku je vŕtaná studňa s hĺbkou 20 m, trávnatá časť pozemku má zabudovaný automatický zavlažovací systém. Za garážou je pripravený priestor na bazén. V záhrade sú zasadené tuje a listnaté stromy, ale stále je tu dostatok priestoru na detské ihrisko či vlastnú pestovateľskú zónu.

MESAČNÉ NÁKLADY: 164 € pre 4člennú rodinu

LOKALITA: obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda je typickým satelitným mestečkom so stále sa rozširujúcou zástavbou rodinných domov. A práve vďaka rozrastajúcej sa obytnej zóne pribúdajú aj v tejto štvrti všetky služby a zariadenia potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Lokalita ponúka kompletnu občiansku vybavenosť – školy, škôlky, supermarkety Coop Jednota a Tesco, zdravotné stredisko. Vybudované je aj nákupné centrum OC MONAR so všetkým potrebnými službami a obchodíkmi, reštauráciami či kaviarňami. Detičky sa môžu vyšantiť na okolitých detských ihriskách, pre športových nadšencov sú k dispozícii cyklotrasy, pre fanúšikov prírody Šúrsky les so špecifickou fanou a flórou. Z obce je jednoduché napojenie do hlavného mesta, či už SAD alebo autom..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: SC-68210.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.