EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!

Leaders&Partners reality dáva do pozornosti krásny 2 izbový byt v NOVOSTAVBE s VLASTNÝM ZASTREŠENÝM PARKOVACÍM MIESTOM v meste Trenčín, časť Nové Zlatovce.

Máte v hľadáčiku útulný bytík, ktorý ešte vonia novotou a situovaný v meste, no mimo rušného centra? Pozývame Vás na obhliadku našej novej ponuky a to 2 izbového bytu v novopostavenom bytovom dome s vlastným zastrešeným parkovacím miestom, dvoma rozľahlými zastrešenými loggiami,  vlastnou pivnicou, či detským ihriskom priamo pod bytovým domom!


VÝMERA: úžitková plocha bytu 59 m2 z toho pivnica je 1,5 m2, loggia I. 5,49 m2 a loggia II. 5,2 m2

POLOHA: Trenčín - Nové Zlatovce 

ORIENTÁCIA: kuchyňa s bývačkou - východ, spálňa - západ 


POSCHODIE: 2/4


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba s pracovňou, kuchyňa s obývačkou a jedálňou s vchodom do loggie, spálňa s vchodom do loggie, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou


BYTOVÝ DOM:

- kolaudovaný v roku 2023

- prízemie bytového domu pozostáva z vchodu a prestrešeného parkoviska, kde je v cene nehnuteľnosti vlastné parkovacie miesto v hodnote 12 000€

- okná - plastové 3-sklo

- moderný výťah 

- vykurovanie bytov v bytovom dome - podlahové kúrenie: kombinácia zdrojov plynového kotla, tepelného čerpadla a solárnych kolektorov. Možnosť nastavenia teploty v každej miestnosti zvlášť a to pohodlne pomocou digitálneho ovládania

- rekuperácia (odvetrávací systém) ovládateľná pomocou digitálneho ovládača

- možnosť odomykania vchodových dverí z bytu pomocou bytového telefónu

 

BYT:

- rozľahlý s efektívnou dispozíciou

- v celom byte, okrem kúpeľne a WC (kde je dlažba) je kvalitná vinylová podlaha

- Kuchyňa spojená s jedálenským kútom a obývačkou, pričom rozloha miestnosti umožňuje efektívne využiť každú jednu účelovú časť 

- na chodbe sa nachádza priestor pre písací stôl a komodu, čo Vám zaručí využiť ho ako plnohodnotný pracovný kút

- spálňa, ktorá svojou rozlohou zabezpečuje taktiež aj funkciu šatníka, keďže je tu po celej šírke možnosť vstavania veľkej šatníkovej skrine, no stále bude pohodlne priechodná 

- samostatné WC s vlastným oknom a hygienickým kútom s umývadlom a zrkadlom

- kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a vlastným oknom pre možnosť pohodlného vetrania

- 2 loggie, ktoré svojou rozlohou spĺňajú fukciu terasy, sú prestrešené s osvetlením a vyvedenými zásuvkami. Možnosť zasklenia

- v kuchyni je vyvedená trojfáza pre indukčnú varnú dosku

- možnosť pripojenia internetu -optika

- čiastočné zariadenie bytu, nábytok je podsvietený príjemným teplým bielym LED svetlom, ktoré je regulované pomocou ovládača

- v byte nie je kuchynská linka, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť kuchynský kút podľa vlastného vkusu a predstáv 

- v byte nie je zavedený plyn

 

Byt sa predáva čiastočne zariadený:

- s nábytkom - komody, skrine, posteľ s úložným priestorom a nočnými stolíkmi ešte v záruke (všetko kupované pred 6 mesiacmi) a to nasledovné: posteľ s úložným priestorom, skriňa v spálni, nočné stolíky, komody na chodbe. Všetko zdokladovateľné potvrdeniami o kúpe.

- po dohode možnosť odkúpiť aj ostatný nábytok a spotrebiče, všetko v záruke kupované pred pol rokom.


Pôdorys bytu je súčasťou fotogalérie. 

MESAČNÉ NÁKLADY: 132€/mesačne správcovi bytov a elektrina podľa spotreby (pri momentálnom obývaní zálohové platby 17€/mesačne)
 

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom.