Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3- izb. byt na dobrom mieste a v pokojnom prostredí Bratislavy – ul. Kresánkova, BA IV- Karlova Ves. Byt o výmere 95,15 m2 + murovaná pivnica 2,95 m2 + terasa 15,55 m2 sa nachádza na 5. poschodí/7. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži s automatickou bránou na ovládač na -1. suteréne. Byt pôsobí vďaka priestrannosti a orientácii na dve svetové strany veľmi svetlým a príjemným dojmom, ktorý umocňuje priestranná terasa s výhľadom na Dunaj aj Rakúsko. Mesačné náklady na byt pre1 osobu sú 153.03,- EUR + 16.87,- EUR za parkovacie miesto, spolu 169.9,- EUR mesačne. V bytovom dome je zavedený optický internet, dom je udržiavaný a slušný, vchod je na čip. Byt je právne čistý a bez tiarch, voľný ihneď.
DISPOZÍCIA BYTU
Byt disponuje praktickou dispozíciou s dostatkom úložného priestoru: priestranná vstupná chodba a nepriechodná spálňa otočená do vnútrobloku, väčšia kúpeľňa s vaňou a toaletou, menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, samostatný šatník/komora, obývačka s kompletne vybavenou kuchyňou s výstupom na terasu a druhá spálňa. Orientácia bytu je na 2 svetové strany – obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa a spálňa na JV, chodba a menšia spálňa na SZ do vnútrobloku.

ZARIADENIE BYTU
V byte sú laminátové podlahy, plastové okná so žalúziami a sieťkami, 2 x vonkajšie žalúzie v spálňach, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami. Kuchyňa (zn. Decodom) je veľmi zachovalá a kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi: umývačka Bosch, rúra a indukčná varná doska Gorenje, digestor Mora s odsávaním do komína. V byte je dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach v predsieni (5,2 m), komore (1,2 m) a v spálni (2,33 m).

KÚRENIE A CHLADENIE
Kúrenie v byte je ústredné s radiátormi, teplota je nastaviteľná termostatom. Chladenie zabezpečuje 2 x klimatická jednotka Midea.
PROSTREDIE DOMU A LOKALITA
Dlhé diely majú už tradične výbornú občiansku vybavenosť a perfektnú dostupnosť MHD, pri akejkoľvek premávke sa do centra mesta a na obchvat Bratislavy dostanete za pár minút. Samotné bývanie v novostavbe na ul. Kresánkova pôsobí komunitným dojmom- vnútorné námestie je plné rôznych kvalitných prevádzok (kaviareň, cukráreň, pizzeria), zároveň tu je detské ihrisko a príjemná prechádzková zóna. V blízkosti sa nachádza Tesco Express.

Cena: 339.900,- EUR aj s parkovacím miestom, vrátane provízie s kvalitného právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real

Cena zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje
najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov