Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný obchodno-skladový priestor o úžitkovej ploche 450 m² v časti Bratislava Bory.

➔ Ponúkaný priestor sa nachádza v objekte, v ktorom má prevádzku prvý taliansky potravinový reťazec Cortelazzi, pričom tento objekt je situovaný priamo pri vjazde do areálu.

Výhody projektu:
▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie
▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť
▪︎ Vysokorýchlostný optický internet
▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá
▪︎ Profesionálny property management
▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate

Súčasťou každého nájomného priestoru o úžitkovej ploche 450 m² je:
▪︎ Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizuje na vlastné náklady
▪︎ Prevádzková elektrická brána 
▪︎ Samostatný klientský vstup od parkoviska
▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom
▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné médiá ako elektrina, plyn, voda

Opis areálu:
▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. 
▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN.
▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy.
▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha.
▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy.

Cenník nájomného: 
▪︎ Showroomovo-skladové priestory - 7,50 € / m² / mesiac
▪︎ Kancelárske priestory - 10,50 € / m² / mesiac
▪︎ Spevnené plochy - 1,20 € / m² / mesiac
▪︎ Servisné poplatky bez energií -1,95 € / m² / mesiac
▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo / mesiac
▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH
▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac

Poznámka:
▪︎ V súčasnosti máme v areáli posledné voľné nájomné jednotky s plochou 450 m² a 900 m²
▪︎ V súčasnosti je v areáli 24 nájomcov zo slovenského, ale aj zahraničného prostredia. 

Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priameho napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút.

▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 24 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov, predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň žemlí, lezecká stena, fitnes centrum a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského, ako aj zahraničného prostredia.
▪︎ Približne 10% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektov v rámci areálu.

Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu:
https://www.youtube.com/shorts/VMmWl2Sibi8

V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk


​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.