Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom posledné obchodno skladové priestory o úžitkovej ploche 450 m² v časti Bratislava Bory. 
Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priamého napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút.


V areáli je v súčasnsoti široký mix 24 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov, predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena, fitnes centrum a ďalšie nemenej významné spoločnosti ....
Približne 10% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektov v rámci areálu.


Výhody projektu:


Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3 sklá, LED osvetlenie
Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť
Vysokorýchlostný optický internet,
e-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá
Profesionálny property management
Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate


Súčasťou každého nájomného priestoru o úžitkovej ploche 450 m² je:


Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizujem na vlastné nákaldy
Prevádzková elektrická brána 
Samostatný klientsky vstup od parkoviska
Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom
Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda


Opis areálu:


Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. 
Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN.
Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami: Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy.
Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha.
V súlade s aktuálnym územným plánom mesta, prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy.


Cenník nájomného: 


Showroomovo skladové priestory - 7,00 € / 1m² / 1 mesia
Kancelárie priestory - 10,50 € / 1m² / 1 mesiac
Spevnené plochy - 1,20 € / 1m² / 1 mesiac
Servisné poplatky bez energii -1,95 € / 1m² / 1 mesiac
Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ 1 mesiac
Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac


Poznámka:


V súčasnosti máme voľné iba nájomné jednotky s plochou 450 m² a 900 m²
Všetky ceny sú uvádzané bez DPH
V súčasnosti je v areáli 24 nájomcov zo slovenského, ale aj zahraničného prostredia. 


Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: Video prezentácia klikni TU



V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.