ID: F112-113-LUC

Realitná kancelária Fianazpartner reality Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj zrekonštruovaný 3.izbový byt v blízkosti Medickej záhrady a Justičného paláca na Poľskej ulici v Bratislave. Táto lokalita ponúka svojim obyvateľom doslova zo dňa na deň viac nových benefitov pohodlného mestského života. V pešej dostupnosti vzniklo mnoho nových prevádzok, kaviarní, remeselných pekární , reštaurácií , NC Nivy a Centrál. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( školy, škôlky, nemocnica, pošta, lekáreň, potraviny, drogéria).

Tehlový bytový dom z r. 1947 má vlastnú kotolňu a v r. 2018 prešiel celkovou rekonštrukciou. Dom bol zateplený, prebehla výmena stúpačiek, osadenie novej vstupnej brány na čip a úprava spoločných priestorov. Celkovo pôsobí veľmi čistým, udržiavaným a pokojným dojmom. Charakteristiku Starého Mesta dotvára nádherne novo-revitalizovaný vnútroblok s moderným detským ihriskom , ktorý ponúka tichú a bezpečnú zónu so zeleňou, ktorá slúži na stretávanie sa, posedenie a pokojné trávenie času.

Predávaná nehnuteľnosť o celkovej rozlohe 69 m2 ( podlahová plocha bytu 63 m2 + 2 m2 plocha balkónov + 4 m2 pivničná kobka ) sa nachádza na 3.posch. / 4.posch. bytového domu bez výťahu .
Byt je veľmi vkusne a moderne zrekonštruovaný, pri realizácií boli použité kvalitné materiály. Funkčné a účelové priestorové riešenie, upravená dispozícia a dostatok svetla dodávajú bytu jedinečnosť pohodlného mestského bývania a súkromia. V izbách a na chodbe boli osadené vstavené skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. V kúpeľni rekonštrukciou vznikol dostatočný priestor na veľký sprchový kút, pračku, sušičku a veľké dvoj-umývadlo. Dizajnová kuchyňa vyrobená na mieru je plne vybavená vstavanými spotrebičmi ( el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) . V byte bola v r. 2024 nainštalované nová klimatizácia.

Dispozícia bytu: ( viď. foto - pôdorys )

- vstupná hala
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatné WC
- veľká obývacia miestnosť
- moderne riešená kuchyňa + výstup na balkón
- Izba + výstup na balkón
- Izba ( spálňa )
- k bytu prislúcha pivnica

Parkovanie je možné riešiť v okolí, alebo v blízkej mestskej garáži s využitím parkovacie systému PAAS.

V bytovom dome sa dajú využiť služby UPC.

Cena : 287 000 €.

Suma je konečná a je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti a poplatkov za vklad do katastra.

Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľností.

Text, fotografie , 3D vizualizácie a video-prezentácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Finanzpartner reality.