Ponúkame na predaj slnečný priestranný gazdovský dom na rozsiahlom pozemku o celkovej ploche 2319 m2, situovaný v pokojnej lokalite na Dobrej Nive. Tento jedinečný dom poskytuje výnimočné možnosti bývania a hospodárenia s dostatkom priestoru pre rodinu aj podnikateľské aktivity.

DISPOZÍCIA:
Dom je rozdelený na dva byty: trojizbový ( 89m2 ) a jednoizbový ( 54m2 ), každý s vlastnou kuchyňou a komorou. Vstupná hala a priestranná chodba poskytujú pohodlný prístup k všetkým častiam domu. Trojizbový byt má vstupnú chodbu, kuchyňu, dve priechodné izby a jednu nepriechodnú, komoru, kúpeľnú kde je vaňa a sprchový kút a samostatné WC. Na chodbe sa nachádzajú dve samostatné WC a samostatná kúpeľňa. Kúpeľná a samostatné WC prislúcha k jednoizbovému bytu kde sa nachádza chodba. priestranná kuchyňa, komora a jedna izba. V suteréne je miestnosť, ktorá slúžila na zabíjačky a obsahuje aj udiareň, ďalšie dve technické miestnosti a kotolňu s kotlom na pevné palivo a plynovým kotlom. Súčasťou domu je aj garáž s montážnou jamou a tri miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako dielňa alebo sklad. Za hospodárskou budovou sa rozprestiera veľká záhrada s rozlohou 1328 m2, ideálna na pestovanie zeleniny, ovocia alebo na oddych. V budúcnosti je tu plánovaná možnosť výstavby napr. dvoch rod. domov, čo výrazne zvyšuje potenciál tejto nehnuteľnosti.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stav domu je dobrý no vzhľadom na svoj vek a opotrebenie si vyžaduje rekonštrukciu. Krov domu je zachovalý a v dobrom stave, čo zaručuje dlhú životnosť strechy, čo ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť na vybudovanie moderného bývania podľa vlastných predstáv.

VÝHODY:
* Dom je ideálny pre veľké rodiny alebo na prenájom, vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám.
* Suterén so zabíjačkovou miestnosťou a udiarňou, ako aj kotolňa s dvoma kotlami
(na pevné palivo a plyn) zabezpečujú plnú funkčnosť a pohodlie.
* Veľký pozemok a uzavretý dvor ponúkajú dostatok priestoru na oddych aj na
záhradníčenie.
* Hospodárska budova a skleník, ktorý môže byť vykurovaný, ponúkajú množstvo
možností pre poľnohospodárske alebo záhradkárske aktivity.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na bývanie cca 200EUR.
Plyn cca 140EUR/mesiac
Elektrika 45EUR/mesiac
Voda 7EUR/mesiac

LOKALITA:
Dedina sa nachádza v malebnom prostredí stredoslovenského regiónu, blízko Zvolena, čo poskytuje dobrú dostupnosť k hlavným dopravným ťahom a mestským službám, zatiaľ čo si zachováva pokoj a krásu vidieka a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a kultúrnych možností. Dobrá Niva je obklopená lesmi a poľami, čo ponúka skvelé možnosti pre outdoorové aktivity ako turistika, cyklistika či hubárčenie. Čistý vzduch, nízka hlučnosť a minimálna doprava robia z Dobrej Nivy ideálne miesto na bývanie pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento gazdovský dom na Dobrej Nive predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného bývania a možnosti hospodárenia na veľkom pozemku. Zachovalá strecha a robustná konštrukcia domu sú veľkými plusmi, rovnako ako bohaté technické vybavenie vrátane dvoch kotlov. Pre rodiny, ktoré chcú spojiť život v príjemnom vidieckom prostredí s možnosťami sebarealizácie v záhrade alebo hospodárstve, je tento dom ideálnou voľbou. Lokalita Dobrej Nivy ponúka pokoj a krásu prírody, pričom zostáva dobre dostupná pre všetky potrebné služby a vybavenosť.

PRÍĎTE NA OBHLIADKU

Páči sa Vám tento dom? Príďte sa pozrieť. Je to jednoduché. Máte tri možnosti, ako na to. Zavolajte mi na číslo +421 905 806 395, napíšte mi SMS, alebo pošlite mail - marianhalabuk@haloreality.sk

Osobne Vám ju ukážem a zodpoviem na otázky, ktoré Vám môžu uľahčiť proces v rozhodnutí, ako môže do budúcna Vaše nové bývanie vyzerať..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 806 395 alebo na marianhalabuk@haloreality.sk. ID ponuky: ZV-66918.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.