PLAZA REAL s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandartnú novostavbu, 7 izbový rodinný dom v obci Bernolákovo.

POPIS RD a POZEMKU:

Novostavba rodinného domu v tradičnom slohu s čistou a príjemnou funkcionalistickou dispozíciou maximalizuje využitie interiéru /exteriéru (záhrady) po každej stránke.

Celková výmera pozemku 622m2. Pozemok pod domom + záhrada ovýmere 568m2, k tomu pozemok pred domom 54 m2.

Spolu s výmerou 622m2 sa predáva aj podiel na spoločných ostatných plochách v rámci zeleného stredového pásu, viď kopia z katastrálnej mapy..

RD má 7 izieb ( viď pôdorysy ) + 3 kúpeľne + 2 šatníky + 1 technická miestnosť +1 špajza + využiteľný dodatočný úložný priestor pod strechou (keramická krytina).

Úžitková plocha:   I. NP: 120 m2, II. NP: 120 m2. Parkovanie: 3 parkovacie miesta pred domom + ďalšia možnosť parkovania na vlastnom pozemku v stredovom páse ( ozn. zelenou na kopii kat. mapy ).

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:

- vykurovanie kombinované: podlahovým kúrením + radiátormi + podlahovými konvektormi, kondezačný plynový kotol Buderus a 200l zásobníkom vody

- na I. NP je krb s akumulacnou obmurovkou (plášťom)  s výduchmi umiestnenými v II. NP. 

- exteriérové žalúzie motoricky ovládané

- bezpečnostný systém Jablotron

- rack skrinka - smart ovládanie domácej siete

- moderná kuch. linka, vstavané spotrebiče + "americká" chladnička 

- hliníkové okná s izolačným trojsklom

- prestrešená terasa s motoricky ovládaným tienením

- zateplenie RD: minerálna vlna hr. 200 mm

- kamerový systém so záznamom

- optika, 2 wifi antény (I. NP a II. NP:)

ZÁHRADA:

- oplotená s pletivom + bránka, brána

- rovinatá, založená ( trávnik, dlažba, chodníky, kochlíky, terasa so sedením ), kríky, okrasné dreviny, záhradný domček s prístreškom

- studňa

LOKALITA:

Dynamicky rastúca obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou: obchody Billa, Lidl, Market centrum, služby, školy, škôlky, základná umelecká škola, stredná škola, pošta, zdravotné strediská, reštaurácie, priestory pre kultúrne a spoločenské vyžitie, vlak - odstavné parkovisko, verejná autobusová doprava, kostoly, aktuálne sa buduje nová športová hala, knižnica, množstvo komerčných zón v obci a okolí. 

Výborná dostupnosť do centra BA po D4/R7 cca pol hodinu, prípadne výjazdom "Triblavina" na D1 kde v súčasnosti prebieha rozširovanie možností na danom úseku ...

Metro, Ikea, Avion, Tesco Zlaté piesky, Styla, letisko ....a množstvo iných zaujímavých miest k bežnému "voľnočasovému vyžitiu" ... Zlaté piesky + Jazerá v Ivánke pri Dunaji a Veľkom Biely, Senec a Senecké jazerá

CENA: 749.000.- Možnosť kúpy prostredníctvom hypoúveru, viac info na 0910/932519

Realizácia predaja rsp. uvoľnenie RD - jar/leto 2025 podľa dohody...

Realitná kancelária PLAZA REAL s.r.o sa riadi Realitným kódexom. Cena nehnuteľností je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.